买房到期没交房怎么退房

买房子交的定金一般是不退的，交了定金后没有任何正当理由的不能要求卖家退定金，但卖家违约的可以要求卖家双倍退定金。买房子交定金时需要签订书面的定金合同，定金合同属于从合同，若房屋买卖合同无效，卖家也应当依法退还定金。

购房者可与售房者协商退房，或待合同约定的撤约条件满足后发出撤约通知解除合同。未满足撤约条件通常无法退房，强行退房可能需承担违约责任，支付违约金。双方应诚信履行合同，保障权益。

解除房屋租赁合约可依合同规定处理，无规定则协商；协商无果可求第三方调解，不满可诉讼。卖家违约需退还定金赔偿，买家违约需担责。双方应诚信履约，保障权益。

解除房屋买卖合约可依合同条款处理，无规定则协商；协商无果可求第三方调解，调解不成可诉讼。卖方违约需双倍返还定金，买方违约需担责。双方应诚信履约，保障权益。

退房可依合同规定处理，无规定则协商；协商无果可求第三方调解，调解不成可诉讼。卖方违约需双倍返还定金，买方违约需担责。双方应诚信履约，保障权益。

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退房可依合同的约定条款执行，无规定则协商；协商无果可调解，调解不成可诉讼。卖方违约需双倍返还押金，买方违约需担责。双方应诚信履约，保障权益。

可以退，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。

买房定金还没交房可以退，如果还没有交定金，即意味着双方对于房屋买卖还没有达成最终的协议。就算签了定金合同，在还没有交定金的情况下定金合同是不发生法律效力的，交了定金后无故退房的，不能要求卖家退房。

买房定金交了贷款办不下来，定金一般不可以退。只有在符合以下退定金的情况下，才可以退定金：合同条款达不成一致意见；新房开发商在售房时“五证”不全；认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，符合退定金的条款。我们在遇到买房没贷到款是否可退定金的问题时，可以参考本文内容。