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深圳龙岗房屋质量问题找谁

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在遇到涉及房屋质量方面的纠纷时,需及时向所在地的房地产行政主管部门或者消费者权益保护协会等相关机构提出申诉以解决问题。购房者应当详细查阅与购买房屋相关的购房合同,依照合同中的各项条款逐项审视存在质量缺陷的房屋情况,并据此规定向违约主体即开发企业提出修复及对应的经济赔偿请求;若是由于房屋的主体结构存在严重的质量问题无法交付使用,抑或是交付的房屋经过科学验证的确是存在质量不达标的情况,那么在法律许可范围内,购房者也有权选择申请退回已支付的全部购房费用以及相应的利息。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》
第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
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深圳龙岗醉驾律师有必要请吗?
现在,随着私家车的普遍使用,我们会发现因为交通事故而造成的伤亡数量逐年的增加。虽然,国家已经采取了很多的措施,但是依然还有很多的人抱着侥幸的心理,认为不会发生交通事故。深圳龙岗醉驾律师有必要请吗?这个如果是轻微的事故,没有造成重大的人员伤亡,没有必要。今天小编带大家了解一下。
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交通事故
四川掩饰隐瞒犯罪所得罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
关于掩饰隐瞒犯罪所得罪的量刑准则,具体而言:
如若情节相对较轻,则将面临三至十个月不等的有期徒刑,同时需要负担相应罚金;
倘若情节严重者,将被判处三年以上且不超过七年的有期徒刑,与此同时还需承担罚金责任;
若是单位实施了此类犯罪行为,那么该单位将会受到罚金惩罚,其内部相关责任人也需按照上述条款加以处罚。
所谓“掩饰隐瞒犯罪所得”,意即个人或单位在明知某笔收益源自犯罪活动的情况下仍将其进行流转、窝藏乃至代理销售等。
本罪构成的要素包罗万象,既包括犯罪行为所侵犯的客体必须是我国司法工作及社会管理秩序的有序运行;
又涵盖行为人在实践中实施的诸如窝藏、转移、收购等可能造成掩饰隐瞒犯罪所得的各类行为;
再者,身为主体的自然人和单位都可以涉及相关犯罪,而主观上的表现形式则是行为人明确知晓自身行为已然触犯法律法规。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
深圳房屋抵押的法律问题
1、怎样了解土地使用权是否设定抵押以土地使用权设定抵押,法律规定应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。2、土地使用权设定抵押的房屋还能不能买一些开发商为解决资金不足问题,一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。
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房产纠纷
量刑洗钱罪属于什么类型
[律师回复] 解析:
这涉及到违反我国刑法所规定的危害社会主义市场经济秩序罪名之一,即协助他人隐藏或隐藏犯罪所得及其收益的行为。
具体定义是指在明知某笔资金或财产系源于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等严重违法犯罪活动时,仍然选择为其提供掩护或者隐瞒其真实来源及性质,从而触犯法律并受到相应的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
深圳厂房征收律师如何处理赔偿问题?
1、房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2、构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一。3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。
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征地拆迁
深圳抚养权律师如何处理抚养权问题?
律师是帮助当事人进行问题咨询解决的人,在深圳抚养权处理中,律师应当做的一些事情包括:双方基本资料的取证、双方父母基本条件的取证、孩子生活环境的了解、孩子意见的了解等。这些对于当事人进行抚养权的争夺至关重要。所以我们应当配合律师的工作。
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婚姻家庭
深圳盗窃罪拘留几天判刑
[律师回复] 解析:
关于深圳市涉及盗窃犯罪案件的量刑标准问题,根据相关法律法规,即盗窃贵重物品或公共邮箱财物的价格达到一千元到三千元人民币以上,贵重物品或公共邮箱财物的价格达到三万元到十万元人民币以上,以及贵重物品或公共邮箱财物的价格达到三十万元到五十万元人民币以上时,应按照刑法的规定,分别被定性为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的刑事犯罪行为。
具体而言,对于数额较大的盗窃犯罪行为,根据现行法律规定,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃犯罪行为,则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同时也需处以罚金;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃犯罪行为,则应判处被告人十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需处以罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
多少钱可以敲诈勒索罪量刑
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,涉嫌敲诈勒索犯罪且涉案金额达到人民币两千元及以上者,将面临刑事审判,通常判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时附带或单独缴纳罚金。
若涉案额达到巨大水平或者涉及其他恶劣情节的,法定惩罚则更加严厉,即需接受三年以上十年以下有期徒刑的判决,同样也要承担罚金。
值得注意的是,不同幅度的敲诈勒索行为的认定标准也有所差异。
例如,敲诈勒索公私财产的价值在二千元到五千元之间的,就应归类为“数额较大”;
而价值高低在三万元到十万元之间,或是超过三十万元甚至五十万元的,在法律意义上就属于“数额巨大”和“数额特别巨大”了。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
持刀抢劫罪量刑标准是多少钱
[律师回复] 解析:
对于以暴力行为实施的抢劫罪行,司法部门将根据犯罪情节进行量刑,通常情况下,判处三年以上直至十年以下有期徒刑,同时课以罚金:
然而,若存在特定的加重犯罪情节,便会面临更严重的判罚——即被判处十年以上有期徒刑、甚至是无期徒刑乃至死刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
这些加重犯罪情节包括但不限于以下几种情况:
首先,当犯罪分子进入他人住所实施抢劫时,将会受到更为严厉的惩罚;
其次,当犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫时,同样会面临更为严重的法律制裁;
再次,当犯罪分子对银行或其他金融机构进行抢劫时,其犯罪性质更加恶劣;
此外,如果犯罪分子多次实施抢劫行为,或者每次抢劫金额巨大,那么他们也将面临更为严重的法律制裁;
最后,如果犯罪分子在抢劫过程中导致受害者重伤或死亡,那么他们将面临更为严重的刑事责任。
另外,如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫,或者抢劫军用物资、抢险救灾物资等特殊物品,那么他们也将面临更为严重的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
深圳社保补缴一个月会面对哪些问题?
虽然社保断交以后可以进行补缴,但是即使是这样,也不要随便进行补缴,因为社保是跟很多政策直接挂钩的。如果社保断交的话,那么,还是会面对许多政策方面的烦恼。
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劳动纠纷
二人团伙盗窃罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
1.对于同案共犯中的其他主要罪犯,应依据他们具体所涉及或组织指挥实施的共同盗窃数额进行定罪处罚。
2.针对共同犯罪中的从犯,应对其参与的共同盗窃数额进行判断,在此基础上为其量刑设定适当的范围,可考虑从轻、减轻或者免除处罚。
若犯罪金额达到数额较大起点,或者犯罪嫌疑人在两年内有过三次以上的盗窃行为,包括入室盗窃、携带凶器盗窃或者扒窃等情况,则可以将量刑起点设定在一年以下有期徒刑、拘役的范围之内。
如果犯罪金额达到了数额巨大起点,或者存在其他严重情节,那么量刑起点可以设定在三年至四年有期徒刑的范围之内。
而当犯罪金额达到了数额特别巨大起点,或者存在其他特别严重情节时,量刑起点可以设定在十年至十二年有期徒刑的范围之内。
但需注意的是,依法应当判处无期徒刑的情形不在此列。
此外,犯罪分子违法所得的所有财物,都应该予以追缴或者责令退赔。
对于被害人的合法财产,也应当及时返还。
在犯下盗窃罪后,对于盗窃的违法所得以及由此产生的损失,都应当责令退赔、返还。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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