律图审稿专业委员会3轮严审

租赁房屋质量问题谁负责

最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
律师解析
在新房验房过程中发现存在质量问题,尤其是若此类问题涉及到主体结构的不达标并且通过相关验证证实了这一点,那么业主可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之内容,选择提出退房申请。该条款明确指出,由于房屋主体结构质量不符合标准而无法向业主交付使用,或是已经交付给业主但经过进一步检查确认其仍不足够合格,在此情况下,业主有权要求解除购房合同并要求开发商赔偿所遭受的经济损失。另外值得注意的是,第十条第一款也明确提到,如果房屋出现质量问题严重影响到了正常的居住使用功能,业主同样有权主张解除合同并要求赔偿相应损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京135****2405用户1分钟前已获取解答
淮安152****5088用户4分钟前已获取解答
徐州178****6389用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125458人选择咨询律师
6233位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁房屋质量问题谁负责
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****4027用户4分钟前提交了咨询
    172****1153用户1分钟前提交了咨询
    131****5661用户3分钟前提交了咨询
    178****8238用户2分钟前提交了咨询
    177****6443用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****7072用户1分钟前提交了咨询
    173****4150用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    142****8783用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****2168用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****8528用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****3105用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****7001用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    161****7082用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    141****7102用户4分钟前提交了咨询
    132****3876用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****1713用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****6514用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****2632用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****4636用户1分钟前提交了咨询
    143****5433用户2分钟前提交了咨询
    174****2145用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****0852用户1分钟前提交了咨询
    135****4750用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****0314用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****6825用户2分钟前提交了咨询
    140****8460用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****3044用户4分钟前提交了咨询
    164****4073用户3分钟前提交了咨询
    130****0736用户3分钟前提交了咨询
    146****3001用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****2616用户2分钟前提交了咨询
    148****4146用户3分钟前提交了咨询
    158****1114用户4分钟前提交了咨询
    154****1331用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    163****5367用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    157****8048用户3分钟前提交了咨询
    174****8053用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****1855用户4分钟前提交了咨询
    143****4267用户3分钟前提交了咨询
    177****1502用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****5677用户1分钟前提交了咨询
    148****5316用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****1444用户4分钟前提交了咨询
    158****3186用户1分钟前提交了咨询
    148****2130用户1分钟前提交了咨询
    144****3654用户3分钟前提交了咨询
    153****6871用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****3723用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****7664用户4分钟前提交了咨询
    165****4538用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
淮安180****9048用户4分钟前已获取解答
盐城180****9748用户2分钟前已获取解答
宿迁135****7242用户3分钟前已获取解答
工程质量出问题谁负责?
工程质量出现问题,就建设方与承包方及建筑施工方而言,其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定,建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。
10w+浏览
建设工程纠纷
犯故意伤人罪怎么判刑伤者谁出钱医治
[律师回复] 这故意伤人罪的判刑那可真是得好好掰扯掰扯。就拿那犯罪情节来说,要是只是轻轻推了别人一下,导致对方轻伤,那可就得蹲个三年以下的有期徒刑,或者拘役,再不济也得管制个一段日子。要是下手狠了,把人给重伤了,那可就没那么轻松,得在三年以上十年以下的有期徒刑里待着。要是更严重,把人给弄死了,或者用特别残忍的手段把人重伤到严重残疾的地步,那可就不得了,得在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑里选一个呆着。
再说说那伤者的医治费用,那可必须得让侵权人,也就是那个实施故意伤人行为的家伙来承担。就好比一个员工不小心把另一个员工给打伤了,那受伤的员工去医治的费用就该由那个动手的员工出。要是那动手的员工耍赖不给钱,或者暂时没那个能力给钱,受伤的员工也别着急,先自己把钱垫上,然后通过民事诉讼去告那个侵权人,让他把钱赔回来。要是遇到紧急情况,比如受伤的员工都快没命了,那医院可不会不管,肯定会先把人救过来再说。而且,如果有相关的保险,那也可以按照保险合同的约定去获得一定的赔偿,就好像买了车险,出了事故就能找保险公司理赔一样。总之,这故意伤人罪的事儿可不能含糊,该承担的责任就得承担到底。
云南法务
云南法务
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6374位律师在线
立即咨询
项目工程质量问题由谁负责?
项目工程质量应该由施工单位负责,监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
10w+浏览
建设工程纠纷
在我国工程质量有问题谁负责
《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定:“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定:监理单位代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。
10w+浏览
建设工程纠纷
如果出现工程质量问题谁负责
施工单位对施工质量承担责任;而监理是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上,只要行为合法,当出现施工质量问题时,建设单位对此是没有责任的。
10w+浏览
建设工程纠纷
工程存在质量问题谁负主要责任
工程出问题一般由承包方承担责任。但如果工程竣工后通过了验收、质量没有问题,事后在使用中出现泄漏的,只要没有证据证明是施工时的问题,就不能追究施工人员的责任。责任应由造成事故的不当使用者、或是工程的维护者负责。
10w+浏览
建设工程纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****1166用户2分钟前已提交咨询
扬州181****6066用户3分钟前已获取解答
苏州134****4879用户4分钟前已提交咨询
盐城156****6358用户4分钟前已获取解答
镇江134****1277用户4分钟前已提交咨询
无锡177****5936用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换