因小雨导致交房延期合法吗
最新修订 | 2024-09-11
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 开发商不得援引夏天暴雨频发作为延后交房的理由。所谓“不可抗力”，特指那些无法预知、无法规避且无法战胜的客观环境状况，例如飓风、地震、洪水、冰雹等自然灾害，以及非买卖双方所能直接干预与管控的社会突发事件。然而，夏季多雨仅仅是季节性的气候特征而非不可抗力因素，因此，开发商无权以该理由为依据延长交付时间。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
怎么举证确系因雨天路滑导致摔倒劳动者在通勤时因雨天路滑摔倒，已尽到注意义务。 此类因不可控因素导致的意外应纳入工伤认定。 摔伤后，劳动者应立即报警并前往医疗机构诊治。 同时，向交警申请交通事故责任认定也至关重要，以证明摔倒确因雨天路滑所致。
-
因为降雨导致延期交房怎么赔偿在夏季丰沛雨季，作为房地产开发商，贵公司应坚守既定的交房时间表。尽管不可抗力包括无法预见、难以防范且现有技术和人力无法克服的自然灾难如台风、地震、洪水、冰雹，以及超出买卖双方法律行为控制范围的突发社会事件，但夏季降雨虽有季节性，却非绝对无法避免或抵抗，因此，不能以此作为延期交付房屋的正当借口。
-
因下雨导致交房延期有赔偿吗房屋延期交付因违约行为引发的，将被视为契约违法，违约方需承担民事责任，包括赔偿经济损失。违约者需履行交付义务，采取补救措施，并对实际及潜在经济损失进行赔偿，赔偿金额以实际损失为准。
-
下雨天气导致车被水淹保险赔不赔车辆因暴雨积水损坏，请及时向保险公司索赔。依据《家庭自用汽车损失保险条款》，暴雨、洪水等自然灾害导致的直接财产损失，保险公司将按约定赔偿。请及时行动，保护您的权益。
交通保险索赔
-
怎样确定因医院延误病情导致死亡医院若未能遵循程序办理手续或支付治疗费用，导致病人错过最佳治疗时机，影响健康，应承担赔偿责任。同样，急救车辆调配迟缓也需负责。但如延误系病人自身原因，医院则无需赔偿。医护人员应遵守医学准则和法规，否则需承担法律责任。
医疗事故赔偿
-
不可抗力因素导致延期交房怎么赔偿开发商逾期交房的违约补偿视情况而定，非故意延迟可不付赔偿；若为正常延迟，购方依据合约条款索取。无明确规定时，参考同地段同期租金确定赔偿额。交付流程包括：两个月内支付违约补偿款，逾期未付则书面通知并协商履行期限，累计超过三个月仍未解决，购方可行使解除权要求卖方承担违约金及损失赔偿责任。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125673人选择咨询律师
因小雨导致交房延期合法吗
一键咨询
怎样确定因医院延误病情导致死亡
医院若未能遵循程序办理手续或支付治疗费用，导致病人错过最佳治疗时机，影响健康，应承担赔偿责任。同样，急救车辆调配迟缓也需负责。但如延误系病人自身原因，医院则无需赔偿。医护人员应遵守医学准则和法规，否则需承担法律责任。
10w+浏览
医疗纠纷
两个8岁的孩子在小区里玩 一个孩子把另一个孩子带到了高三米危险的地方去玩 其中一个孩子跳了下来 导致双脚脚根骨粉碎性骨折 受伤孩子说是另一个孩子诱导他往下跳的 请问双方责任如何划分
[律师回复] 这边联系您。。。。。。。。。。。。。。
4.5w浏览
不可抗力因素导致延期交房怎么赔偿
开发商逾期交房的违约补偿视情况而定，非故意延迟可不付赔偿；若为正常延迟，购方依据合约条款索取。无明确规定时，参考同地段同期租金确定赔偿额。交付流程包括：两个月内支付违约补偿款，逾期未付则书面通知并协商履行期限，累计超过三个月仍未解决，购方可行使解除权要求卖方承担违约金及损失赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷我在公司工作十几年了因工作原因腰不好，请病假回来后，调换岗位降薪算违法么？
[律师回复] 这边联系您。。。。。。。。
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
下雨天气导致车被水淹保险赔不赔
车辆因暴雨积水损坏，请及时向保险公司索赔。依据《家庭自用汽车损失保险条款》，暴雨、洪水等自然灾害导致的直接财产损失，保险公司将按约定赔偿。请及时行动，保护您的权益。
10w+浏览
交通事故在A公司上班，B公司缴纳社保，发生工伤以后，B公司的法人与A公司法人不一致，公司拒绝了赔付一次性就业补助金怎么办？
[律师回复] 对您所描述的情况，即在A公司上班但B公司缴纳社保，且B公司与A公司的法人不一致，发生工伤后B公司拒绝赔付一次性就业补助金的问题，以下是一些建议：
一、明确法律关系
确定劳动关系：首先，
一、明确法律关系
确定劳动关系：首先，
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
导致妻子暴力的原因
观念错位。贪恋婚外情导致家庭暴力。伴随着改革开放和市场经济体制的确立，人们的思想观念发生了深刻的变化。一些人性格扭曲、品行不端。直接引发家庭暴力。法律宣传和教育方面开展得不够广泛和深入。我国现行法律尚无配套的比较完善的预防。有关部门对家庭暴力问题重视不够。
10w+浏览
婚姻家庭
因环保停工导致延期交房开发商是否需担责
环保政策导致的房屋交付延期，非开发商违约，无需承担违约赔偿责任。此属不可抗力，即无法预见、避免之客观情况。法律规定，因不可抗力无法履约时，责任可部分或全部免除。但开发商需及时向购房者告知延期事宜，以履行其法定义务。
10w+浏览
房产纠纷别人故意伤害致骨折报警调解不成应由谁起诉
[律师回复] 申请伤情鉴定
鉴定流程：向公安机关提出伤情鉴定申请，由公安机关委托专业的法医鉴定机构进行鉴定。
鉴定意义：伤情鉴定结果是判断案件性质和后续处理的重要依据。如果鉴定结果为轻微伤，打人者可能面临治安处罚；如果构成轻伤及以上，则涉嫌故意伤害罪，需要承担刑事责任.
追究行政责任
处罚依据：对于故意伤害他人身体，造成轻微伤的情况，依据《治安管理处罚法》，可对打人者处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果存在结伙殴打、伤害他人等加重情节的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款.
处罚实施：公安机关会根据鉴定结果和案件具体情况，对打人者作出相应的行政处罚决定。
鉴定流程：向公安机关提出伤情鉴定申请，由公安机关委托专业的法医鉴定机构进行鉴定。
鉴定意义：伤情鉴定结果是判断案件性质和后续处理的重要依据。如果鉴定结果为轻微伤，打人者可能面临治安处罚；如果构成轻伤及以上，则涉嫌故意伤害罪，需要承担刑事责任.
追究行政责任
处罚依据：对于故意伤害他人身体，造成轻微伤的情况，依据《治安管理处罚法》，可对打人者处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。如果存在结伙殴打、伤害他人等加重情节的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款.
处罚实施：公安机关会根据鉴定结果和案件具体情况，对打人者作出相应的行政处罚决定。
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
