网上买房退房怎么退的

一、开发商违约四次后果是什么

在开发商出现违反约定的情况下，购房者有权决定解除合同，而开发商也需为此承担相应的违约责任，支付相应数额的违约金作为补偿。

如若购房者不再行使解除合同的权利，则可依据双方所签订的房屋买卖合同条款，向权威的仲裁机构提出仲裁申请或者向人民法院提请诉讼，以确保自身权益，要求开发商继续严格遵守并履行此份合同承诺。

如果开发商仍未改变其拒不履行合同承诺的行为，购房者可请求人民法院采取强制措施来保证合同的实施和执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商一房多卖的后果是什么

开发商一房多卖的后果如下：

一、开发商会被处以警告；责令限期改正；并处2万元以上3万元以下罚款。

二、开发商对于有效合同的当事人应当履行交付房屋的义务；对于其他购房者应当承担违约责任，应当返还购房者的购房款及利息，并需要赔偿购房者因此受到的损失；或者根据购房合同的约定承担其他违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约四次后果是什么”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。