购房定金签订多久退款有效
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购置房屋并且支付了定金之后，倘若买卖双方签署的协议里面存在明确的条款，则应当严格按照这一条款来执行返还定金的相关事宜；反之如果在协议中并没有关于这方面的明确条文，那么在购房的全过程当中，身为交纳定金一方的买家如若发生违约行为，买房人在此后的长达三年内均有权利向对方提出返还定金的主张。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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