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买房后开发商不给办房产证怎么办

最新修订 | 2024-06-19
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律师解析
开发商房产证迟迟办理不出来超过一年,可以要求退房
法律规定,开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。
由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失
法律依据
《城市房地产管理法》第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;
未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
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开发商不给办房产证怎么办?
1、按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的。
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开发商不给办房产证怎么办
期房应当自交付房屋之日起90日内为购买人办理房产证,现房应当自合同订立之日起90日内为买房者办理房产证,逾期不办理的应当根据法律规定承担违约责任或者购买者有权行使合同解除权。
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开发商不给办房产证怎么办
开发商不给办理房产证的情况下买家可以请求解除房屋买卖合同,并且要求开发商赔偿相应的损失,这里要注意,开发商没有义务给业主办理房产证,但有义务协助业主办理房产证,如果因为开发商的原因导致业主无法办理产权证,开发商要承担违约责任。
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开发商不给办房产证怎么办
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于开发商不给办房产证怎么办问题带来帮助。
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开发商不给办房产证怎么办?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与开发商不给办房产证怎么办相关的法律方面知识。
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