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没签订购房合同的定金能要回吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在未签订合约的情况下,购买房产所支付的定金是可以退还的。若买卖双方按照约定全面履行了各自的义务,定金便应该作为购房款予以抵扣或者全额退还;然而,如果由于特殊情况或者自然因素导致无法签订正式的房屋交易合同,那么定金也应当被退还给买方;此外,如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行,那么定金也可以退还并加倍赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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签订认购书后如何能退回定金
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合同事务
购房定金或订金能否退回
购房订金是可以退回的,按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。
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购房定金或订金能否退回?
购房定金其实是可以退的,不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。
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没签购房合同可以要回定金吗
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还。卖方违约的,应双倍返还定金。
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签订股权投资回购协议到时间不回购怎么办?
签订股份回购协议到时间不回购,一般通过协商解决,不能达成一致的可以诉讼解决。股权回购协议一般是被投资公司的原有股东和新投资人签署的带有股价调整机制的对赌性质的协议约定新投资人以股权溢价方式收购原有股东的部分股权;或者是以溢价增资的方式投资到被投公司同事约定了被投公司原有股东的业绩对赌责任,规定了原有股东在约定年限内要完成约定的业绩,若没有完成业绩则由原有股东按协议约定以现金方式补偿新投资人。
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