买房交定金就要签购房合同吗
- 律师解析
- 购买房产缴纳定金并非必然需要签订合同以确保权益。在双方共同协商达成一致意见后，且定金已经支付的情况下，定金合同随即自动成立并且生效。双方应严格依照该份买卖合同进行执行，如果有任何一方未能履行相关义务，应当依据定金罚则来解决争议问题。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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