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怎样区分小产权房

最新修订 | 2024-05-21
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律师解析
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证房产证契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。
小产权房有以下特点:
1.小产权房没有五证,不受法律保护;
2.小产权房没有拆迁补偿,政府要拆迁房子,小产权业主不会得到拆迁安置补偿;
3.小产权房屋质量无人监督,容易存在安全隐患;
4.小产权房由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市转卖。
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小产权房怎样区分
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。1、小产权房没有五证,不受法律保护;2、小产权房没有拆迁补偿,政府要拆迁房子,小产权业主不会得到拆迁安置补偿。
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怎样区分小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。1、小产权房没有五证,不受法律保护;2、小产权房没有拆迁补偿,政府要拆迁房子,小产权业主不会得到拆迁安置补偿。
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怎样区分是小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。1、小产权房没有五证,不受法律保护;2、小产权房没有拆迁补偿,政府要拆迁房子,小产权业主不会得到拆迁安置补偿。
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小产权房和大产权区别
1、大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。2、大产权拆迁有补偿,小产权房则不一定有。3、小产权房屋质量没有保障,可能存在安全隐患。
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小产权房和大产权房有什么区别
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于小产权房和大产权房有什么区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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