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延期交房两年如何拿到退房款

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
1.若购房者欲提出退还房屋及所支付款项之要求,请务必以书面函件详细告知我公司,并声明其欲退出房屋及款项事宜。倘若由于本公司方面的过错而引起的退款事项,我方须承担由此带来的所有经济损失。然而,若退款原因在于购房者申请的贷款未获批复,或者是双方在付款方式上意见分歧导致的,那么我公司无需对此次事件负任何责任。
2.在接收到上述正式请求后的十五(15)个自然日内,我公司将妥善办理退款手续。当购房者表达出希望退还房屋及所支付款项的意向时,我公司应尽速在十五(15)个自然日内全额归还购房者的购房款,同时终止执行相关合同条款。在此期间内,直至相关手续或文件签署完毕前,我公司将代为购房者向银行支付每月应付的本金和利息。
3.超过十五(15)个工作日未完成退款手续,将视为违约。如果我公司在接到购房者的退房及退款请求后的十五(15)个工作日内未能如期完成相应的退款手续,自第十六(16)个工作日起至购房者成功收回所有购房款止,我公司应每天向购房者支付该物业总价值的千分之一作为违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房三年没拿到房产证能否退房?
交房三年没拿到房产证能退房,签订购房合同后应当按照合同当中的约定交付房屋,而且房屋所有权以登记为准,没有房产证的情况下是不能办理产权登记的,因此如果交房之后三年时间没有拿到房产证,完全是可以要求退房处理。
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房产纠纷
房子烂尾起诉退房能拿到钱吗?
房子烂尾属于开发商的违约责任,如果购房者向人民法院起诉要求退房,经法院审理判决购房者胜诉的话,是可以拿回当初支付的购房款的,此外还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违约造成购房者的经济损失以及支付的购房款相应利息等。
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房产纠纷
交了契税没拿到房产证能退吗
可以退契税。当事人购房后,在没有拿到房产证是可以退契税,携带个人的身份证明、购房合同复印件、契税缴款证明、开户银行等资料到房管局办理即可。那么交了契税没拿到房产证能退吗下面来为您解答。
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诉讼仲裁
退房能拿到开发商的违约金吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与退房能拿到开发商的违约金吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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