贷款买房要买什么保险

1、房地产商严重拖延交房期限，不能按期履行交房义务，或房地产商未能完成房产开发，导致购房者无法获取房产。2、房地产商一房两卖。1)谨慎选择房地产商以及开发的楼盘。2、合同签订后，要时刻关注所购买楼盘的动向，发现房地产商违约，及时行使不安抗辩权。

银行房屋贷款存在多种潜在风险。针对个体房屋贷款，需考虑三种基本保险需求：抵押房产财产保险，防范意外事故和自然灾害损失；定期信用人寿保险，确保贷款人丧失劳动能力或离世时银行能收回贷款，保障贷款人家庭居住；抵押贷款购房履约保证保险，保险公司作为担保人，为购房人经济信誉提供担保，并在其无法偿还贷款时履行债务。

简而言之，具体处理应基于实际情况。各大保险公司需细致核查涉事方是否已在本公司完成必要保险投保，并详细审查所投保类型等信息。这一流程至关重要，确保保险责任明确，为潜在风险提供有效保障。只有经过深入、详尽的审查，才能做出准确判断，保障各方权益。

为他人担保有风险。 1、保证人在保证合同规定的保证范围内承担保证责任，一旦债务人无法承担自己的义务，保证人在其保证责任范围内有义务替债务人向债权人偿还债务。 2、一般保证人享有先诉抗辩权，也就说如果债务人不履行债务，债权人不能立即要求一般保证人承担保证责任，必须是在主合同依法审判或仲裁后，确认债务人依法强制执行仍不能履行债务的前提下才行。

贷款买房并不一定需要担保人，这是视情况而定的。如果借款人的综合资质很好，那去贷款买房就不需要担保人；如果借款人的资质不够好，在某些方面没有达到条件，那去贷款买房的话，银行或贷款机构就会要求借款人提供可靠的担保人。

在必定状况下买房是需求房贷担保人的，并且房贷担保人是要承当连带归还借贷的职责。简略说，如果借贷人未按期还款，银行会收房、拍卖回收悉数借贷及利息。如果房产价值下降无法清偿悉数借贷及利息，担保人承当剩下部分的连带职责，当然承当后，能够向借贷人主张权力。

为他人担保有风险。 1、保证人在保证合同规定的保证范围内承担保证责任，一旦债务人无法承担自己的义务，保证人在其保证责任范围内有义务替债务人向债权人偿还债务。 2、一般保证人享有先诉抗辩权，也就说如果债务人不履行债务，债权人不能立即要求一般保证人承担保证责任，必须是在主合同依法审判或仲裁后，确认债务人依法强制执行仍不能履行债务的前提下才行。

安置房是可以申请贷款按揭买房的 风险1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

1、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。2、但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房贷款需要担保人吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。