普洱延期交房有赔偿吗
- 律师解析
- 在逾期交付房屋的情况下，此举动无疑构成了违约行为。因此，违约方应负担起相应的违约责任，且有义务对由此产生的损失进行赔偿。若一方当事人违约，他/她必须承担进一步履行合同的责任、采取必要的补救措施，或者向受损方支付损失赔偿金以填补其所遭受的损失。如遇违约情况，则损失赔偿金额度应相当于违约行为导致的实际损失，其中也涵盖了合同履行完毕后可能获得的额外收益。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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建议逾期交付房产的赔偿责任按日计算，卖方应支付成交总额的万分之五作为违约金。违约金过高或过低时，可提出异议要求调整，裁定标准以违约金超出实际损害金额的30%或无法充分补偿损失为准。
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