工业用地上无证房买卖是否有效
最新修订 | 2024-09-12
2.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于无证厂房买卖合同的法律效力问题，存在着不同的观点和理解。
然而，根据现行相关法律法规规定，即使厂房存在缺乏产权证明的情况，这也仅仅是物权变动过程中所遇到的技术性障碍，并不能因此就否定甚至影响到买卖合同本身的有效性。
但是，如果厂房因为其属于违章建筑、超过期限的临时建筑或者非法的小产权房等原因而无法获得相应的产权证明，那么这种情况下的买卖合同将被视为无效。
- 法律依据
-
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
土地买卖无效买地款如何处理为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与土地买卖无效买地款如何处理,土地出让合同纠纷可以申请仲裁吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
合同效力
-
工业用地能买卖吗工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
-
工业用地上无证房买卖是否有效无证厂房买卖合同效力各异。尽管缺乏产权证明，仅为物权变动的技术障碍，不影响合同有效性。 然而，若厂房为违章建筑、超期临时建筑或非法小产权房，则买卖合同无效。具体应遵循相关法律法规。
房屋买卖
-
工业用地上无证房买卖是否有效无证厂房买卖合同效力各异。尽管缺乏产权证明，仅为物权变动的技术障碍，不影响合同有效性。然而，若厂房为违章建筑、超期临时建筑或非法小产权房，则买卖合同无效。具体应遵循相关法律法规。
房屋买卖
-
工业用地上的建筑物能买卖吗工业用地的建筑可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
-
工业用地上的建筑物可以买卖吗工业用地的建筑可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125489人选择咨询律师
工业用地上无证房买卖是否有效
一键咨询
工业用地上无证房买卖是否有效
无证厂房买卖合同效力各异。尽管缺乏产权证明，仅为物权变动的技术障碍，不影响合同有效性。然而，若厂房为违章建筑、超期临时建筑或非法小产权房，则买卖合同无效。具体应遵循相关法律法规。
10w+浏览
房产纠纷你好检察院取保后派出所通知手机取回去结果隔了2个月又让送到派出所，可是手机已经卖了有问题吗
[律师回复] 您好！是什么问题？方便进一步沟通吗？
4.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
工业用地上无证房买卖是否有效
无证厂房买卖合同效力各异。尽管缺乏产权证明，仅为物权变动的技术障碍，不影响合同有效性。
然而，若厂房为违章建筑、超期临时建筑或非法小产权房，则买卖合同无效。具体应遵循相关法律法规。
10w+浏览
房产纠纷在民政局离完婚，的离婚协议，房子归我，有法律效应吗
[律师回复] 离婚协议写的房产归我有效。离婚协议写的房产归一方,只要该内容是双方自愿作出的,且是双方真实意思表示,就是有效的。
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好房租没租到期房东不退押金就算了还不退钥匙押金和剩余房租和剩余物业费住房子之前说了物业费和房租是住多少天算多少天不住了退我剩下的当时没看合同就签了现在发现合同上面写口头承诺均无效起诉有用吗
[律师回复] 根据你的描述这个合同上面的“口头承诺均无效”是无效的，你可以起诉
3.8w浏览
土地买卖无效买地款如何处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与土地买卖无效买地款如何处理,土地出让合同纠纷可以申请仲裁吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
合同事务
砸车子无金额会判多久？
[律师回复] 砸车子无金额，如果损失较小，不构成犯罪，会按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定进行处罚：
可能会被处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
情节较重的，可能会被处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
如果砸车行为造成的损失数额较大或者有其他严重情节，则可能构成故意毁坏财物罪，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定进行处罚。
可能会被处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
情节较重的，可能会被处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
如果砸车行为造成的损失数额较大或者有其他严重情节，则可能构成故意毁坏财物罪，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定进行处罚。
4w浏览
想了解，绩效不达标被辞退如何赔偿
[律师回复] 依照《劳动合同法》第87条的规定：公司要赔偿你双倍的经济补偿金的。经济补偿金是按你离职前12个月的平均工资计算的，工作一年补一个月的工资，工资是应发工资。
4.5w浏览
土地买卖无效买地款如何处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于土地买卖无效买地款如何处理问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务就是房产继承人，要继承房产要到房产继承公证处办理自动放弃继承，他有一个姥姥就是现在老年痴呆了，公证处说他现在神志不清签字无效怎么办？
[律师回复] 对于房产继承人中有一位姥姥现患老年痴呆，公证处认为其神志不清签字无效的情况，确实需要谨慎处理。以下是一些建议：
首先，要明确的是，根据我国法律规定，监护人在代理无、限制民事行为能力人行使继承权时，不得损害无、限制民事行为能力人的利益，一般不得代理无、限制民事行为能力人放弃继承权。这一规定是为了保护无、限制行为能力人的合法权益，防止监护人为了自身利益而侵害他们的权益。
针对这位老年痴呆的姥姥，如果其确实已经丧失或部分丧失民事行为能力，那么她的监护人（通常是其子女或其他近亲属）将需要代为处理相关事务。但如前所述，监护人不能擅自代理其放弃继承权。
在这种情况下，如果其他继承人希望这位姥姥放弃继承权，那么需要遵循以下步骤：
1. 确定监护人：首先，需要确定这位姥姥的合法监护人。如果尚未确定，可以通过法律程序进行指定。
2. 与监护人沟通：与监护人沟通，了解其是否同意代为处理放弃继承权的事宜。但请注意，监护人不能擅自作出决定，必须确保这一决定符合被监护人的最佳利益。
首先，要明确的是，根据我国法律规定，监护人在代理无、限制民事行为能力人行使继承权时，不得损害无、限制民事行为能力人的利益，一般不得代理无、限制民事行为能力人放弃继承权。这一规定是为了保护无、限制行为能力人的合法权益，防止监护人为了自身利益而侵害他们的权益。
针对这位老年痴呆的姥姥，如果其确实已经丧失或部分丧失民事行为能力，那么她的监护人（通常是其子女或其他近亲属）将需要代为处理相关事务。但如前所述，监护人不能擅自代理其放弃继承权。
在这种情况下，如果其他继承人希望这位姥姥放弃继承权，那么需要遵循以下步骤：
1. 确定监护人：首先，需要确定这位姥姥的合法监护人。如果尚未确定，可以通过法律程序进行指定。
2. 与监护人沟通：与监护人沟通，了解其是否同意代为处理放弃继承权的事宜。但请注意，监护人不能擅自作出决定，必须确保这一决定符合被监护人的最佳利益。
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
离退休22月，单位部门整转到别的单位，48岁以上不要，现在单位以没有岗位，提出协解，22月基本工资加绩效奖金*0.7*22提出补偿，而不是按N+1
[律师回复] 您好具体需要详细了解案情
4.5w浏览
土地买卖无效买地款怎么样处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对土地买卖无效买地款怎么样处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
