买房分期要退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房人在进行按揭购房的情况下，若需退房，则应依法向房地产开发企业发出书面退房通知。在此过程中，房地产开发企业有义务在收到购房人的书面退房申请之日起十五个工作日内，完成所有退房手续的办理工作，以使原按揭购房合同得以解除。在完成上述退房手续之后，房地产开发企业应当将全部购房款项如数退还给购房人。
同时，根据相关法律法规及合同约定，违约方须承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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