岭地金居延期交房是否违反购房合同
最新修订 | 2024-09-12
711浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 延误房屋交付行为被视为一种违反合同的不当行为，应由另一方承担违约责任并支付相应的违约金。商品房买卖合同作为一种经济性质的合同，依照我国现行法律法规的规定，双方当事人均需严格遵守约定，全面履行各自的义务。若其中任何一方未能履行合同义务或履行过程中未达到约定标准，则应承担相应的违约责任。在这种情况下，当事人可自行协商确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，同时也可以商定因违约而导致的损失赔偿金的具体计算方法。对于此类问题，购房者需要特别关注购房合同中是否存在关于延期交房违约赔偿的明确条款，其次还需留意该条款所规定的违约金比例是基于购房者已经支付的房款总额，包括通过银行贷款按揭方式支付的款项。同样的条款对于采用不同支付方式的购房者所能获得的赔偿金额可能会有所差异。当合同中有明确约定时，应按照约定进行赔偿。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人有权要求人民法院或仲裁机构予以调整；反之，如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，当事人亦有权要求人民法院或仲裁机构进行适当的调整。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
桐达果岭延期交房是合法的吗若出卖人未按时交房，即构成违约。买受人可依法追责索赔。在合理期限内敦促无果，且出卖人未提供充分合理理由，买受人可终止合同。因此产生的所有经济损失，出卖人须全额承担。此举旨在保障买受人的合法权益，确保交易公平与公正。
-
东岭地产延期交房怎么办与开发方深入磋商解决问题，明确诉求，如退房或赔偿。共识后书面确认并签署。保存相关证据。协商无果可发催告函，三个月未交付可解除合同。解除权需在一年内行使，否则失效。
-
公主岭延期交房有赔偿吗商品房逾期竣工可能使业主有权索赔。若合同明确标注延迟交房违约金，业主可按约定金额主张；无明确规定或模糊不清时，业主可依据已付房款、同期银行贷款利率及实际延期天数计算违约金，以补偿损失。
-
签订购房居间合同反悔怎么办合同签订后，缴纳定金一方反悔的，定金不退。此情形下，合同无法继续履行，应解除。中介作为促成合同成立的居间人，对买方违约不承担责任。
房产纠纷
-
反复延期交房怎么处理业主发现房地产开发商存在未按期交房、交付产品不符合标准、拒绝接管房产并索偿损失、接房后认为房产不符合交房条件等情况时，有权提起诉讼。在开发商迟延交付时，业主应首先书面催促交房，若三个月内仍未履行义务，则可向法院提起诉讼。
房屋买卖
-
购房定金能反还吗关于房屋买卖过程中预付订金之退还规定如下：若双方严格按照约定履行合同义务，该笔定金应被视为购房款项或者予以退还；在双方均无过失而导致无法继续履约的情况下，所支付的定金也应该予以全额返还；若由于卖方方面的单方违约行为使得原定协议无法履行，买方所支付的定金应当被双倍返还给买方。
房屋买卖
问题没解答? 125668人选择咨询律师
岭地金居延期交房是否违反购房合同
一键咨询
签订购房居间合同反悔怎么办
合同签订后，缴纳定金一方反悔的，定金不退。此情形下，合同无法继续履行，应解除。中介作为促成合同成立的居间人，对买方违约不承担责任。
10w+浏览
房产纠纷福利分房购房合同丢了，请问律师怎么办？
[律师回复] 福利分房购房合同丢了可找开发商或相关部门复印留存的合同副本，也可去房产管理部门查询备案记录，必要时可通过法律途径确认房屋权属。
4.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
违反限购令购房合同有效吗
限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只对行政管理相对人产生法律约束力，即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力，其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。限购令既然不具备法律法规的属性，因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能有效。
10w+浏览
您好，我媳妇骑电动车，被出租车，违章超车时，碰倒，现在医院治疗，请问在住院期间，受伤人和护理人员的伙食怎么补助计算？
[律师回复] 你好，事故认定书下来了吗
4.9w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好我婚前买的房子过户给女方一年后反悔了能要回来吗
[律师回复] 一般较难要回，除非有证据证明存在欺诈、胁迫等情形。可先与女方协商，协商不成可向法院起诉，但需承担举证责任，结果不一定能如你所愿。
4.7w浏览
购房者出现购房反悔订金如何退回？
购房者出现购房反悔的情况的订金是不会进行退回的。在购房的时候是需要双方签署一份购房合同的，并且合同中需要针对违约行为出现的时候需要承担的责任，购房者缴纳的定金是不能退回的。
10w+浏览
合同事务你好，邻居阻碍我拉围墙，我有宅子证，胡同是三米的胡同，我该怎么起诉呢？
[律师回复] 你可先与邻居协商，若协商不成，准备好宅子证等相关证据，写好起诉状去法院起诉，要求排除妨碍，让法院依法判决。
4.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
两位同村七十多岁独居老人为找精神寄托，相互关照走到一起，其中一方无子女，曾过继其兄长女儿为自己女儿，另一方有3个儿子，经三兄弟商量并一致同意两位老人在一起，另一方养女不同意并以无任何证据随口编造恶毒语言伤对方老人并被对方录音为证，可以起诉吗
[律师回复] 养女行为不当，老人可起诉要求其停止侵害、赔礼道歉等。鉴于双方关系，建议先沟通协商，若不行再走法律程序，同时注意保留好证据。
4.9w浏览
网约车提前退车，叫我交3000违约金，我不想交会怎么样？
[律师回复] 若不想交违约金，可先与对方协商，看能否降低或免除。若协商不成，可根据合同具体条款判断是否合理，不合理的可通过法律途径解决。但需注意，违约方可能要承担相应后果。
3.8w浏览
购房者出现购房反悔订金如何退回?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与购房者出现购房反悔订金如何退回,合同违约之后可能会承担什么责任?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷借高利贷还高利贷是否违法？
[律师回复] 借高利贷本身不违法，但超过法定利率部分不受法律保护。还高利贷若明知违法仍为之则可能有问题。建议通过合法途径解决债务，如协商或诉讼，避免陷入不必要的麻烦。
3w浏览
快速解决“债权债务”问题
律师你好！想问一下：以租代购，一审的判决结果已出来了，二审改判的可能性大吗？
[律师回复] 二审改判可能性大小不好说，得看具体案情和证据。若对一审不服，应仔细研究判决和证据，寻找新证据或法律依据，积极准备二审，争取有利结果。
3.5w浏览
您好！想问一下：原来是租车的，车行给签的合同是以租代购，就想解除合同，一审已经判了结果，维持原判。二审的改判的可能性大吗
[律师回复] 二审改判可能性大小要看具体证据和一审情况。若有新证据或一审存在明显错误，改判可能较大，反之则小。可根据实际情况评估是否上诉。
3.8w浏览
购房人反悔了怎么办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购房人反悔了怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷拆迁合同中违约方需承担哪些法律责任？
[律师回复] 拆迁合同违约方可能要承担继续履行、赔偿损失等责任。具体责任依合同约定和实际情况确定，可协商或诉讼解决，以维护守约方合法权益。
4.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
电话投诉后，劳动监察部门会如何反馈处理结果？
[律师回复] 劳动监察部门一般会以电话、书面等形式反馈。通常会告知处理进度和结果，若有疑问可进一步沟通。若对结果不满，可考虑通过法律途径解决。
4w浏览
