买房子能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房行为是可以进行取消的。
具体来说，购房者可通过与售房方协商达成共识以实现合同解除，亦或是选择在合同约定或法律规定的解除条件具备之后，向售房方发出退房通知书。当该通知书到达预期发送地址时，则表明房屋买卖合同已自动解除，随即进入退房程序。
然而，若未能符合相应的退房条件，那么通常情况下将无法进行退房操作。如需强行退房，可能会引发违约责任，从而需要支付违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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