买房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
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买房之后如需撤回，必须满足以下任意一种情况：
首先，若房屋交付延迟超过三个月而开发商仍未能履行，则购买者有权向开发商提出撤销申请；
其次，倘若房地产商无法提供房产证明，购买者也可据此要求撤销交易；
再次，若开发商在交易过程中未出示完整的相关文件，这将被视为违规行为，进而导致所签署的合同失效；
此外，当房屋面积误差超过百分之三时，购买者同样拥有撤销权；
最后，若房屋主体结构存在严重质量问题或开发商未经许可擅自更改设计方案，购买者亦可提出撤销申请。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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