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江西赣州商铺返租合法吗

最新修订 | 2024-05-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于此项交易是否合法需视特定情况而定。商铺售后返租,又称为售后包租、售后回租以及售后承租等,是指房地产开发商通过承诺在一定时间范围内承租或代为出租购房者所购买之该企业商品房的方式进行商品房销售的经营模式。
另外一种定义则将其阐述为:商铺售后返租是指房地产开发商将已售出的商品房卖予投资者,同时与投资者达成租赁协议,进而用租赁期间产生的租金冲抵部分售价款或是偿还一定租金收益的一种投资策略。无论是采用何种销售手段抑或是投资策略,总体而言,购买者将获得一份投入,十倍回报的丰厚回报。
法律依据
《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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江西赣州商铺返租合法吗
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江西赣州征地补偿标准2023是怎样的?
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。
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征地拆迁
河北省沧州市盗窃罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪的刑罚判定标准,其起始金额定为一千元至三千元不等。盗窃罪之量刑,即是依据刑法相关条款,在确认盗窃罪名成立之后,对于犯罪者是否应当施加刑事惩罚,以及具体的惩罚方式和程度进行的判断与裁决。对于构成盗窃罪的行为,其相应的法律责任如下:
首先,若构成盗窃罪,通常需处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚;
其次,若犯罪数额达到巨大标准且情节较为严重,则将被处以三年以上十年以下有期徒刑;
最后,若犯罪数额达到特别巨大标准并且情节特别严重,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
律图万州区
律图万州区
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广东江门地区帮信罪量刑幅度是多少
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二规定,帮信罪的判罚范围一般是三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。对于具体量刑的标准,可从以下几个方面进行解读:
首先,在支付结算金额上,若达到二十万元以上者;
其次,在提供资金支持的方式上,若是通过投放广告等途径达到五万元以上的;
再者,若非法获利超过一万元者;
此外,若是为三名及以上的人员提供此类帮助的;还包括两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次参与到协助信息网络犯罪活动中的情况;
最后,如果被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果发生;或者是在收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书时,数量达到了五张(个)以上的;或者是在收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡时,数量达到了二十张以上的;以及其他情节严重的情况下,都将面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图十堰
律图十堰
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江西赣州社会抚养费征收管理办法
公民享有依法生育的权利,同时应当依法履行计划生育的义务,其生育行为应当符合人口与计划生育法的规定。不符合人口与计划生育法第十八条的规定生育子女的公民,应当依照本办法的规定缴纳社会抚养费。
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婚姻家庭
江西省赣州市征地补偿标准是多少?
法律规定,国家征用土地,应该按照被征用土地的原用途给予补偿 土地补偿包括三部分:土地补偿款、安置补助费(这两项标准是前三年平均产值的30倍)、地上物和青苗费
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征地拆迁
江西赣州征地补偿的相关规定是什么
一类土地:嘉定镇长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村。补偿标准:区片价(水田):40755元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于40755元/亩;旱地、宅基地不低于27305元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14264元/亩;未利用地不低于8151元/亩。
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征地拆迁
江西赣州征收土地补偿标准是怎样的?
根据江西赣州征收土地补偿标准,江西赣州的土地被征收,被征收方可以获得的补偿金可能为几十万元。具体来说,补偿金可以有土地补偿费、安置补助费等的费用相加。具体的补偿项目,需要结合实际的情形协商确定。
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征地拆迁
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