离婚后按揭房可以买吗
最新修订 | 2024-08-05
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- 律师解析
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视情况而定。有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的。如果无法还清贷款，如果双方同意，可以去银行办理转按揭来过户。
《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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按揭房可以买吗在进行按揭贷款的房产，依然有权进行合法、公正的交易。您既可以选择提前偿还所有贷款后再行交易，也可尝试获得抵押权人，即当初申请按揭贷款的银行方面的书面批准与同意，便能达成房产的交易。这样做，不仅确保了您的权益，同时也是尊重和保护抵押权人利益的体现。
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二手房纠纷
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二手房纠纷
家事纠纷案件·常见问题
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离婚后按揭房可以买吗
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按揭买房后可以退房吗
贷款购房可退房，可与开发商协商解除或依合同、法律规定发退房通知。通知送达对方且生效时，房屋买卖关系解除。保障购房者权益，维护市场秩序，应遵守合同约定，合理行使退房权利。
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房产纠纷停工留薪期是否公司需按原工资支付
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我去了一家公司面试时说月薪7千，然后去上班报道就给了我份合同让我签名按手印，然后下午告诉我试用期七天没有工资，一个月内被辞退工资按4千，我干了4天她们给我说不合适明天不用来了，我想问一下我这四天能要工资吗
[律师回复] 您好，提供劳动就可以要求报酬的
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租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
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按揭买房退房后可以退吗
房产交易可撤销，但银行与客户的借贷协议与不动产销售商无直接关联，因此商品房购买协议终止后，信贷协议仍有效。买家退房时，开发商应退还购房款，但为防买家不归还银行债务，开发商会采取应对措施，影响企业经济效益。
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房产纠纷抚养费法院判了以后按时给付每个月生活费，之前未给的几年几万块确实没能力给付，现在哺乳期没法工作，对方一直要求一次性给付，不给就威胁，说的上门闹，不让我好过怎么办
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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快速解决“婚姻家庭”问题
表哥在一家单位连续工作35年，期间按照单位要求，干过装卸工，锅炉工，搬运工等等工作，期间一直干的工作就是打扫卫生，其他工作都是在他打扫卫生的同时干的，我想问一下，那每天的劳动时间是按打扫卫生算还是应当和其他劳动时间加在一起累计？
[律师回复] 您好！找劳动部门工作人员沟通，
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您好问一下开庭时间晚了2个小时然后直接按撤诉处理了这样合理吗？
[律师回复] 根据法律规定：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。所以按撤诉处理没有问题
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按要求操作出现问题，要我罚款怎么办？
[律师回复] 你好， 如果认为公司的罚款行为不合理或违法,员工可以先尝试与公司进行协商解决。如果协商无果,可以向调解组织申请调解,或者直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
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按揭买房后退房吗
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房产纠纷棚改时，老房子按比例折合平方，现在拿新房子有公摊，这样合理吗
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快速解决“征地拆迁”问题
我在网络平台借二万，卡号写错了，而且卡号更本不存在，平台说汇款反回时被冻结了，说是我的错要我按时还钱，我还打电话到银行，银行说写错的卡号不存在，为什么平台还要我还钱
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢
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按揭贷款买房后可以退房吗
根据法律规定，房屋抵押贷款购置的房产可退还。双方可通过友好协商或触发贷款协议条款，发送退房通知信函来解除合作关系。收到退房通知后，双方合作关系终止，进入退房程序。
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房产纠纷
你好我是一名房东，租客在出租期间，未按合同要求缴纳物业费，同时租房到期，现在直接联系不上租客，现需要怎样追回所欠物业费
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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买房按揭放款后可以退房吗
关于是否应该退租房产这一问题，我们必须遵循合法的法律和规定，并根据具体情况进行判断。公租房，即公共租赁住房制度，是由国家加以政策层面的扶持和鼓励，由政府部门、社会的组织以及企业等多方主体共同建设或利用现有的资源来筹集房源。
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房产纠纷袁律师，您好，我想问一下，房子首付是男方婚前付的，但是婚后女方和男方一起用公积金还贷，现在要办理房产证，在房产证上写清楚房子按份共有，每人百分之五十，这样如果以后离婚，能否能分到一半房产？谢谢
[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗？
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快速解决“婚姻家庭”问题
