买房子被骗能退房子吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 倘若房地产销售从业人员有任何性质的欺瞒行径，购买人有权依据相关法规，向当地人民法院提起诉讼，请求法庭撤销先前所签署的买卖契约，并要求归还业已缴纳的购房款项。而若是在整个交易过程中，有第三方故意采用欺诈手法引诱另一方当事人做出原本并不情愿达成的民事法律行为，且购买人能够证实自己在当时已经明了或者应当明了此种欺诈行为，那么遭受欺诈的一方便有权通过向人民法院或仲裁机构提起诉讼，请求撤销这一不正当的民事法律行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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买房子被骗能退房子吗
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买房被骗可以退房吗
恳请法院撤销先前订立的买卖合同，同时请求退还已支付的购房款项，第三方以欺诈手段诱使另一方当事人做出本不愿意达成的民事法律行为，并且买方可证明其当时对该欺诈行为知情或理应知晓，则遭遇欺诈者有权通过向人民法院或仲裁机构提起诉讼，请求撤销这一不正常的民事法律行为。
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若房地产销售人员有欺瞒行为，购买者可依法向当地法院起诉，要求撤销买卖契约并退还购房款。若第三方故意欺诈，诱使购买者做出非自愿的民事法律行为，且购买者能证明知晓或应知晓欺诈行为，受欺诈方有权向法院或仲裁机构提起诉讼，撤销该不正当行为。
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购房合约内，若退房条款履行或获审批，可发退房通知函退房。也可申请法院解除合约。合同解除后，财产不自动退还，需双方协商。已入住者需归还房屋，未入住者需决定放弃使用权。开发商无权再索款，已收款应退还。合同解除后，双方财产恢复原状，无需第三方介入。
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买房被骗了如何退房
原告可以向所在地级市人民法院提起诉讼，依法申请撤销相关合同，同时享有要求退还购房款的权益。倘若有欺诈行为，致使原告在未达其真实意思表示或是明白可能涉及欺诈的情况下，签订了相关的民事法律行为，那么在此情形下，作为受欺诈方，原告有权通过向人民法院或仲裁机构提出申诉。
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售楼人员欺诈时，您可向法院请求撤消合同并解除购房协议。若第三方欺诈导致一方违背真实意愿，受欺诈方有权向法院或仲裁机构申请撤销相关民事法律行为，若另一方明知或应知欺诈行为。
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拥有向人民法院提起诉讼以发起撤销合同申请的权力，同时也有权利寻求取消购房的决定。是由第三者实施了欺诈行为导致另一方在未能真正认同这一条件时做出的民事法律行为，且对方已经得知或应有理由知晓这一欺诈行为，那么欺骗的一方将有权诉请人民法院或是仲裁机构予以撤销这类行为。
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若中介方存在欺诈行为导致购房者退房，则该行为是合法合理的。现今销售的商品房，必须满足如下的必要条件：作为商品房现售的房地产开发商，需要具备正式的企业法人营业执照以及相关的房地产开发企业资质证书；须持有完整的土地使用权证书或获得对应使用土地的批准文件。
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首先，作为销售方主体的房地产开发企业必须依法拥有并有效的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证书，以此确保其经营资格的合法性与持续性。其次，购置商品房必须取得土地使用权证书或者相关政府部门出具的使用土地的批准意见书，以保障土地使用的合法性和合规性。
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