开发商不给签网签合同怎么办
最新修订 | 2024-09-12
3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若开发商未能履行网签的法定义务，那么便构成了违法违约行为，需为此承担相应的法律责任。购房者有权依照相关法规条款，请求解除合同以维护自身权益。
同时，网签作为我国法律所强制执行的一项程序，在签署商品房预售合同时，必须按照规定前往房地产管理部门进行备案登记。
此外，预售合同中亦明确载明此为开发商应尽之强制性义务。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商一直不给网签怎么办开发商一直未能落实网签事宜该如何应对倘若由开发商构成的网签程序持续未能得到执行，您有权与开发商进行进一步沟通商议。然而若经过沟通过程后仍未得到理想效果，可考虑向贵地不动产业登记中心提出申诉，或考虑运用法律手段来维护自己的合法权益。开发商未及时办理网签手续属明显之违约行为，须承担继续履行合约义务、采取补救措施或者赔偿实际受损等责任。
房屋买卖
-
西安开发商不给网签吗开发商网络签约受阻主要源于两方面：一是关键的五证不齐全，二是存在违规操作，如拖欠土地出让金、违法建售房等。这些行为触发了监管机制，导致签约暂停。简而言之，合规缺失与违规行为是阻碍开发商正常网络签约的双重障碍。
-
开发商好几年不给网签若开发商未如约提供网签服务，您有权向当地住房和城乡建设委员会或房产管理局投诉。建议先与开发商友好沟通，要求其尽快履行网签程序。若沟通无果，可向上述机构投诉，以维护您的合法权益。
-
开发商不给网签去哪告起诉流程简述：首先，准备起诉状及相关证据材料；其次，向有管辖权的法院递交起诉状；然后，法院审查并受理案件；接着，法院通知被告并安排开庭审理；最后，法院根据事实和法律作出判决。整个流程需遵循法定程序，确保公正、公平。
-
开发商一直不给网签怎么办开发商拖延网签，应先与开发商沟通协商，寻求解决方案。若无果，可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
房屋买卖
-
开发商一直不给网签怎么办开发商拖延网签，应先与开发商沟通协商，寻求解决方案。若无果，可向当地不动产物权登记中心投诉或寻求法律途径维权。开发商违约需承担相应责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125474人选择咨询律师
开发商不给签网签合同怎么办
一键咨询
开发商网签备案多久时间?
开发商网签备案一般在一个星期左右，对于开发商需要对自己开展的房地产项目进行销售的，是需要按照房地产管理部门的相关规定来进行网签和备案处理的，具体情况下可以依据法律规定来进行办理。
10w+浏览
房产纠纷我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
3.3w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
3.4w浏览
婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
3.1w浏览
开发商不网签的原因是什么
开发商不网签的原因可能是五证不全，或者是开发商实施了违法行为，被相关国家机构责令不能网签。网签虽然已经给公民的生活带来了很多的便利，但是对于那些不了解相关法律知识，或者是熟悉法律规定的民事主体，在签约之前，也需仔细浏览合同内容。
10w+浏览
房产纠纷合同到11.30号到期但是已经在这单位工作19年了还有3年退休公司要跟你协商卖断这个怎么谈
[律师回复] 问题是否解决 有什么可以帮你
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我买了一款软件，但是发现对我没有用，我也没有使用，想退款，商家以软件是虚拟产品为由，不给退。合理吗？
[律师回复] 一般情况，交易完成不可以退货，但对于网络购物，可以七天无理由退货，如果双方争执不下，可 以通过法律途径处理。
3.8w浏览
网签后开发商不备案怎么办
网签后开发商不备案的情况下，可以向房地产管理部门投诉，要求开发商尽快办理相关手续，拒不办理的，可以向司法机关提出诉讼，并要求赔偿相关的费用，另外还可以根据合同中的相关规定追究违约责任。
10w+浏览
房产纠纷购车合同已签，提车时商家嫌卖亏了，不让提车怎么办？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以拨打12315投诉处理或向当地市场监督管理部门投诉处理
3.9w浏览
快速解决“合同事务”问题
我是农村的，前邻家盖了二层小楼，准备在后面留窗，房子上面流水直接从我门口出，我和他商议，说你从窗户可以看到我屋里，侵了我们家人隐私，他家水应该从他门口出，，不是直接从我门口边过吧
[律师回复] 这涉及到相邻权纠纷，具体需要了解你的实际详情，可以来电
3.4w浏览
开发商五证不全能网签备案么
开发商五证不全的情况下根本就不能办理网签，要知道网签将来是业主办理房产证的前提条件之一，但是，办理网签备案的前提条件必须是开发商五证齐全，在这种情况下，开发商才能到房管局进行初始登记的，如果五证不全，可以肯定这样的房子无法办理房产证。
10w+浏览
房产纠纷侵犯商标权的法律责任是什么
[律师回复] 侵犯商标权是需要承担不同程度的法律责任的，其中包括民事、行政以及刑事方面。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
3.7w浏览
网签备案开发商多卖怎么处理
网签备案开发商多卖会按照合同违约处理，而且也可能会涉及到合同诈骗，因为在卖房中会签订多份合同，所以在履行一份合同的情况下，必定会违约另一份合同。
10w+浏览
房产纠纷商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
