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随州预售合同备案有什么用

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
您所提出的商品房预售合同登记备案制度是一种独特且重要的不动产物权变更登记方式,旨在保护那些期望未来占有、使用特定不动产并享受其物上权利之人的权益。这项登记手续赋予了购房者请求权对抗第三方的法律效力。在商品房预售环节中,经过预售登记的房产将无法再次转让或者用来设置抵押,这一保障措施有效地防止了房地产开发企业可能存在的欺诈行为。若开发商试图将已进行预售登记的房产出售或抵押给第三方,那么这个第三方将无法通过正常的登记程序取得该房产的所有权,同时,他们所设立的抵押权也无法对抗已经完成预售登记的购房者。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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尾随作案目标是犯罪预备吗?
尾随作案目标是犯罪预备,任何在犯罪行为具体实施之前的行为,都可以被认定为是犯罪预备,根据我国刑法的规定,不管犯罪行为最后是否已经实施,只要有犯罪预备的行为,动机是侵权,此时也被认定为是满足了犯罪的要件,就会被判处承担刑罚。
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尾随作案目标是犯罪预备吗
如果是尾随作案目标准备犯罪的话,那就构成犯罪预备。《刑法》第二十二条规定,为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
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刑事辩护
尾随作案目标是犯罪预备吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与尾随作案目标是犯罪预备吗?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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刑事辩护
尾随作案目标是犯罪预备吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与尾随作案目标是犯罪预备吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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刑事辩护
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
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