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假如我买房了我想退房该怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
对于购房者的书面申请,我们可以选择通过挂号邮寄、传真或是直接拨打电话等方式,向房地产开发企业传达关于撤销房屋买卖意愿的正式信息;在此基础之上,我们需对房地产开发企业施加压力,要求他们在收到相应的退房通知书后的十五个自然日之内,全权代表买方处理所有与贷款银行进行协商、解除或终止相关合同约定事宜的工作;并且,地产开发商必须保证能够依照法规条款,将所有已经支付的购房款项悉数退还至买方指定的账户之中;
此外,在整个流程过程中,我们还需要协助购房者办理公积金管理机构或贷款银行暂停还款的相关手续。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,当一方当事人履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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假如我买房了我想退房该怎么办
购房者可通过挂号邮寄、传真或电话撤销购房意愿,并要求开发商在收到退房通知后15日内处理与贷款银行的协商、解约事宜,全额退款至指定账户,并协助办理公积金或贷款暂停手续。违反合同者,须承担继续履行、补救或赔偿责任。
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产假、婚假、产假、哺乳假、丧假、陪产假、产假分别是什么?
[律师回复] 【法律意见】 执行国家标准。如下: 2、享受探亲假的条件。根据《关于职工探亲待遇的规定》,享受探亲假必须具备以下条件: (1)主体条件,只有在国家机关、人民团体和全民所有制企业、事业单位工作的职工才可以享受探亲假待遇。 (2)时间条件。工作满一年。 (3)事由条件。一是与配偶不住在一起,又不能在公休假日团聚的,可以享受探望配偶的待遇;二是与父亲、母亲都不住在一起,又不能在公休假日团聚的,可以享受探望父母的待遇。“不能在公休假日团聚”是指不能利用公休假日在家居住一夜和休息半个白天。职工与父亲或与母亲一方能够在公休假日团聚的,不能享受本规定探望父母的待遇。需要指出的是,探亲假不包括探望岳父母、公婆和兄弟姐妹。新婚后与配偶分居两地的从第二年开始享受探亲假。此外,学徒、见习生、实习生在学习、见习、实习期间不能享受探亲假。 3、探亲假的期限。《关于职工探亲待遇的规定》第4条规定探亲假期分为以下几种: (1)探望配偶,每年给予一方探亲假一次,30天。 (2)未婚员工探望父母,每年给假一次,20天,也可根据实际情况,2年给假一次,45天。 (3)已婚员工探望父母,每4年给假一次,20天。探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间,另外,根据实际需要给予路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内。 (4)凡实行休假制度的职工(例如学校的教职工),应该在休假期间探亲;如果休假期较短,可由本单位适当安排,补足其探亲假的天数。 3、探亲假的待遇。 《关于职工探亲待遇的规定》第5条规定,职工在规定的探亲假期和路程假期内,按照本人的标准工资发给工资。 第6条规定,职工探望配偶和未婚职工探望父母的往返路费,由所在单位负担。已婚职工探望父母的往返路费,在本人月标准工资30以内的,由本人自理,超过部分由所在单位负担。 需要指出的是,对非国有企事业单位的职工是否有探亲假,国家无规定。因此,这类用人单位可根据本单位的实际情况,决定是否参考有关规定制定本单位有关探亲假的规章制度。
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我想咨询一下淘宝买到假货该如何投诉呢
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