中介跑路，房东有权赶走房客吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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决定是否能够解除租房合约需视实际情况而定：
首先，若依据租赁合同规定，房屋租金应当由承租者直接交付给中间代理机构，且同时代理人有义务将所需租金转交予出租方，若已按照合约规定进行支付，则其仅能通过相关中间代理机构追偿财产权，并无权限驱逐现有的租户；
其次，如在相关中间代理机构“跑路”后，房客坚持拒绝继续向业主支付租金，便应负相应的违约责任，在此情况之下，现行的房东仍具有合法的权力去驱离现有的房客。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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[律师回复] 您好，如果没有签劳动合同提前三天告知对方离职即可。
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[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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托管跑路房东清出房客并不违法，此时房东有权解除和房客之间的租赁合同。其实托管公司跑路的，属于房屋中介的责任，也就是房屋中介的居间合同违约，居间合同违约的，出租人当然的享有解除租赁合同的权利。
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[律师回复] 1.协商解决：首先，你可以尝试与对方协商解决。你可以向对方说明欠款的金额和期限，以及你的还款要求和解决方案。如果对方同意你的要求，你可以与对方签署一份书面协议，明确还款时间和方式。
2.提起诉讼：如果协商无效，你可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前，你需要准备好相关的证据材料，包括欠条、转账记录、聊天记录等。在起诉时，你需要向法院提交诉状和证据材料，并按照法院的要求进行诉讼程序。
3.申请强制执行：如果法院判决对方还款，但对方仍然不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列强制措施，如查封财产、冻结银行账户等，以迫使对方履行还款义务。
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