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借名买房违反限购政策吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
所谓“借名买房”即是指本人并未实际参与购房,而是以直系亲属(如父母或儿女)或他人之名义购买房屋,购房资金则完全由购房者承担的行为。尽管这种做法旨在规避住宅房产的限购政策,然而由于房地产作为不动产的特殊性质,其所有权归属以物权登记为依据,因此此类交易存在极大的法律风险,我们强烈建议您避免采用此种方式进行购房。
法律依据
《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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限购政策下借名买车所有权归谁?
机动车的实际出资人在一般情况下对车辆具有实质所有权。但在限购政策下,对于车辆实际出资人能否取得所有权就会出现分歧。
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合同事务
太原买房限购政策
凡属于太原市本地户口的,以家庭为单位,最多可以在太原市购买两套住房,第三套不予审批。凡不属于太原市户口,必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明,以家庭为单位,在太原市最多可以购买一套住房。新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的,自取得之日起方可交易转让,不限售。
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限购政策什么时候取消
现在不确定什么时候能取消限购政策。这个属于国家的购房政策,目前外地户口暂时不能在合肥市区买房子,但你可以选择合肥周边不限购的区域也可以做考虑,(肥西县,长丰县,肥东县这几个县城都不限购)。
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房产纠纷
2024上海商品房限购政策
1、 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭,首付比例不得低于50%。2、 对于购买二套非普通自住房的家庭,首付比例不得低于70%.上海户籍,限购政策单身情况分析:1、单独名下有房,不可购买住房。2、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)。
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房产纠纷
两限房购买政策有什么?
根据两限房的购买政策,具备一定房产消费能力的人,定向购买的拆迁户,是购买两限房的主要人群。购买两限房时,申请人必须具备完全民事行为能力人,拥有本市的户口,如果是单身家庭,申请人必须年满30周岁。
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