买房签了合同后退房了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
2.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 自购房合同签署生效后，除非情况极度恶化，否则购房者有权同卖方进行详尽的磋商，并共同寻求达成共识的途径以解除本合同。首先，如经过友好、深入的讨论与洽谈后，买卖双方达成一致看法，则该份购房合同当即解除。然而，在这个过程中，若购买者已经向开发商支付了定金且开发商并未涉及任何直接影响其合同履行能力的法律问题时，买方便无权对取消定金的行为提出异议或申诉。其次，若尽管双方竭力协商仍无法达成共识，且出现了因购买方自身行为导致合同无法继续执行的法定理由，同时这种情况又是由购买者本人故意造成的，那么在此类情形下，购买者需自行承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房签了合同后怎么退房购房契约签署后，购房者可与卖方协商撤销原有契约。若双方平等自由商议并达成一致，可解除契约。但如已支付定金且开发商无违约，购房者无权要求退还。若协商不成，且因购房者原因导致合同无法执行，违约责任由购房者承担。
-
买房签了合同后能退房吗退回房屋步骤：与开发商协商解除合同或在合同中设定解除条件，条件出现通知开发商解除买卖合同实现退房。不符退房条件无法退房，强行退房将承担违约责任、支付违约金等费用。
-
买房后签了协议怎么退房在签订购房合同并支付定金后，经双方同意可协商解除合同并退款。当买卖双方意见一致时，合同可顺利解除。但如果买方已支付定金，且卖方不存在任何法定的无法履约事由，买方则无权索回定金。若双方协商不成且合同无法履行系因买方个人行为所致，买方将承担违约责任，无法强制要求退还定金。
-
买房签了协议后能退房吗购房者有权选择退房。通过与卖家沟通协商解除购买协议，或依合约及法律规定条件发送退房通知，通知到达即解除买卖合同启动退房流程。不符退房条件无法退房，强行退房将承担违约法律责任、支付违约金。
二手房纠纷
-
买房签了合同后能退房吗退回房屋步骤：与开发商协商解除合同或在合同中设定解除条件，条件出现通知开发商解除买卖合同实现退房。不符退房条件无法退房，强行退房将承担违约责任、支付违约金等费用。
二手房纠纷
-
买房后签了合同能退房吗签署购房合同后，购房者可通过与卖方协商一致或遇到卖方无力履行合同等法定条件时寻求撤销合同。在协商解除下，若非因开发商违约，已付定金通常不退。若双方无法协商且购房者自身原因触发解约，如因其过失无法履行合同义务，则需承担违约责任及相应赔偿。
二手房纠纷
问题没解答? 125525人选择咨询律师
买房签了合同后退房了怎么办
一键咨询
签买房合同后能退房吗
正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
10w+浏览
房产纠纷买房签了合同后怎么退房
购房契约签署后，购房者可与卖方协商撤销原有契约。若双方平等自由商议并达成一致，可解除契约。但如已支付定金且开发商无违约，购房者无权要求退还。若协商不成，且因购房者原因导致合同无法执行，违约责任由购房者承担。
3浏览
买房合同签了后能退房吗
购房后退房无固定时限，若开发商严重违约，业主可解除合同退房并追责。违约情形包括：逾期交房、房屋结构质量问题无法修复或修复后不达标、无法获取所有权证。业主应依法维权，要求退房退款并追究开发商责任。
3浏览
买房后签了合同能退房吗
签署购房合同后，购房者可通过与卖方协商一致或遇到卖方无力履行合同等法定条件时寻求撤销合同。在协商解除下，若非因开发商违约，已付定金通常不退。若双方无法协商且购房者自身原因触发解约，如因其过失无法履行合同义务，则需承担违约责任及相应赔偿。
11浏览
买房后签了协议怎么退房
在签订购房合同并支付定金后，经双方同意可协商解除合同并退款。当买卖双方意见一致时，合同可顺利解除。但如果买方已支付定金，且卖方不存在任何法定的无法履约事由，买方则无权索回定金。若双方协商不成且合同无法履行系因买方个人行为所致，买方将承担违约责任，无法强制要求退还定金。
40浏览
二手房签订合同后退房可以吗?买了二手房后如何退房?
签订二手房买卖合同后要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷买房签了协议后能退房吗
购房者有权选择退房。通过与卖家沟通协商解除购买协议，或依合约及法律规定条件发送退房通知，通知到达即解除买卖合同启动退房流程。不符退房条件无法退房，强行退房将承担违约法律责任、支付违约金。
25浏览
签定买房合同后能退房吗？
合同法规定:“当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
10w+浏览
买房交了定金签了合同能退吗？
1、目前开发商或出卖人在与购房者签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收取定金。如果购房者不来与开发商或出卖人签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商是不退定金的。
10w+浏览
消费者签买房合同后能退房吗
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
