买房签了合同后退房了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 自购房合同签署生效后，除非情况极度恶化，否则购房者有权同卖方进行详尽的磋商，并共同寻求达成共识的途径以解除本合同。首先，如经过友好、深入的讨论与洽谈后，买卖双方达成一致看法，则该份购房合同当即解除。然而，在这个过程中，若购买者已经向开发商支付了定金且开发商并未涉及任何直接影响其合同履行能力的法律问题时，买方便无权对取消定金的行为提出异议或申诉。其次，若尽管双方竭力协商仍无法达成共识，且出现了因购买方自身行为导致合同无法继续执行的法定理由，同时这种情况又是由购买者本人故意造成的，那么在此类情形下，购买者需自行承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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