房产证未换为不动产证，是否可以过户
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在没有取得不动产证的情况下，依然有可能完成房产的转让交易。
首先，买卖双方应当建立紧密的交流沟通渠道，以便买方充分了解房屋的基本概况和产权情况，进而明确告知卖方需要提供全面且合法的相关证件，其中包括但不限于房屋所有权证书、个人身份证明以及其他具有法律效力的证明文件。
其次，一旦卖方能够提供符合法律规定、可供公开交易出售的房屋时，买方即可决定是否缴纳一定数额的购房定金（值得注意的是，交付定金并非商品房买卖过程中的必备环节）。
此后，买卖双方便可正式签署房屋买卖合同。
最后，买卖双方需联名向当地房地产交易管理部门提出申请，并接受相关部门的严格审查。
经过管理部门对相关证件的核查，对比产权资料，确认符合上市条件后，方能顺利办理过户手续；
而对于那些无法提供完整产权或者未获得其他产权共有人书面同意的房屋，则会被拒绝申请，并依法禁止其流向市场进行交易。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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