买房交的定金能否退还
最新修订 | 2024-09-12
932浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于购房所支付之定金能否退还之问题分析如下:
首先，如所委托之房地产开发商并未取得合法之商品房销售资质者；
其次，若开发商存在例如虚假宣传或其他方面的欺诈行为，亦或是在签署购房合同过程中双方就合同条款达不成共识的情况下，均可申请预付的定金进行退还；
再者，如果在无法将责任归咎于任何一方当事人的情况下，导致购房合同无法书面缔结，那么同样可以主张退还所交纳之定金；
最后，倘若在已签署的房屋认购协议或房屋买卖合同中有明确规定可退款之具体情形，且该情形恰巧又与现实相符的话，亦可考虑提出相关申请以求退还所付定金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房交了定金不想买，定金能否退还购房定金通常不退，但若卖家违约或合同受不可抗力影响无法履行，买方有权要求退还，甚至双倍退还（卖方责任）。特殊情况例外，须依据合同约定和责任归属。
-
买房定金交了能否退还购房定金合同生效后，卖方违约须双倍赔偿；买方原因导致交易失败则定金不退。非买卖双方责任如自然灾害、政策调整等，可导致交易受阻，此时卖方应全额退还定金。
-
已交的买房定金能否退还购房时，定金担保买卖契约；定金合同具法律效力。卖方过错或非人为因素导致合同不成，应双倍返还定金；买方违约则定金不退。如合同无效责任不明，卖方需退还预付款。
-
买房交定金能否退房子购房者有权退房，可与开发商协商或按合同、法律规定解除。未满足退房条件不得退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请购房者遵守约定，避免损失。
二手房纠纷
-
买房交完定金后能否退房撤销房产交易可与转让方协商解约或按合同、法律规定发出解除通告，待通告送达转让方后合同解除。不满足撤销条件则无法撤销交易，强行撤销需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款，确保交易合法合规。
二手房纠纷
-
买房交定金后能否退房支付定金后，购房者仍可终止购房协议。若因购房者原因违约，定金不退且需支付违约金。若售房者未履约或存在欺诈行为，购房者有权要求返还等额定金。请购房者谨慎行事，遵守合同约定，避免不必要的损失。
二手房纠纷
问题没解答? 125446人选择咨询律师
买房交的定金能否退还
一键咨询
买房交定金后能否退房
支付定金后，购房者仍可终止购房协议。若因购房者原因违约，定金不退且需支付违约金。若售房者未履约或存在欺诈行为，购房者有权要求返还等额定金。请购房者谨慎行事，遵守合同约定，避免不必要的损失。
10w+浏览
房产纠纷交了定金不想买房，定金能否退还
购房定金通常不可退款，但特殊情况可例外。若因不可抗力或卖方过失导致购房合同未能签署，出让方需退还全部定金。如卖方责任，还需双倍返还。买方在这些条件下有权申请退款。
37浏览
买房定金可否退还
购买房产支付定金后，因购房方原因解除合同不退定金。若因不可抗力、政策变更或双方未达成共识解除合同，定金可要求返还。如卖方违约导致合同解除，购房方有权要求返还定金并赔偿两倍金额。
29浏览
买房交定金还退吗
退还购房订金的情形包括：开发商无合法销售资质，开发商欺诈或违纪，双方未就合同条款达成共识，不可归责于双方原因致合同未签，以及购房认购协议或合同中明确规定的可退还定金情形。
1浏览
买房交了定金但未签合同，定金能否退还
定金罚则生效需四个条件：一是定金合同与主合同均为有效；二是主合同当事人未履行契约责任；三是无法定或约定的免责理由；四是合同最终未能签订。若谈判无果未签合同，退还定金。
5浏览
买房交定金能否退房子
购房者有权退房，可与开发商协商或按合同、法律规定解除。未满足退房条件不得退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请购房者遵守约定，避免损失。
10w+浏览
房产纠纷买房交定金后能否退回
购房定金在符合法律规定的情况下可退还。如开发商未取得预售许可证，协议无效，应退还定金。若开发商隐瞒事实、提供虚假信息或假装取得许可证，需赔偿损失。若开发商符合条件但拒绝退还定金，购房者可通过法律途径维权。因购房者原因无法签约，需支付违约金。
43浏览
买房交完定金后能否退房
撤销房产交易可与转让方协商解约或按合同、法律规定发出解除通告，待通告送达转让方后合同解除。不满足撤销条件则无法撤销交易，强行撤销需承担违约责任并支付违约金。双方应遵守合同条款，确保交易合法合规。
10w+浏览
房产纠纷买房交了押金是否能退房
购房者有权退房，可与售房者协商或按合同约定、法律规定发出退房通知解除合同。未满足退房条件不得退房，强行退房需承担违约责任。合理退房，维护权益。诚信合作，避免纠纷。
10w+浏览
房产纠纷买房交的意向金能否退？
买房交的意向金能否退?一般来说买房的意向金是可以要回来的，毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
10w+浏览
房产纠纷
