律图审稿专业委员会3轮严审

协议离婚贷款房产如何过户

最新修订 | 2024-09-05
1.5w浏览 9点赞
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
律师解析
离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。
法律依据
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

淮安188****7330用户2分钟前已获取解答
泰州180****5495用户1分钟前已获取解答
镇江178****1809用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125363人选择咨询律师
3292位律师在线平均3分钟响应99%好评
协议离婚贷款房产如何过户
一键咨询
  • 161****7685用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    175****1816用户4分钟前提交了咨询
    145****0611用户4分钟前提交了咨询
    173****4428用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****7464用户2分钟前提交了咨询
    167****4313用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****8316用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****7272用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    156****5303用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    130****5861用户2分钟前提交了咨询
    137****2421用户4分钟前提交了咨询
    173****6011用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    141****8135用户1分钟前提交了咨询
    172****5383用户3分钟前提交了咨询
    166****4708用户2分钟前提交了咨询
    174****4861用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****4064用户1分钟前提交了咨询
    152****8877用户3分钟前提交了咨询
    130****8878用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    144****6652用户1分钟前提交了咨询
    177****5635用户1分钟前提交了咨询
    165****3812用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****5566用户1分钟前提交了咨询
    158****5381用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****6112用户3分钟前提交了咨询
    163****2655用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    151****1623用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    163****3535用户1分钟前提交了咨询
    148****7121用户4分钟前提交了咨询
    156****6068用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****0333用户3分钟前提交了咨询
    144****1385用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    168****6663用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****8105用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****5147用户4分钟前提交了咨询
    148****8362用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****2418用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    130****1052用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    136****1367用户1分钟前提交了咨询
    161****5587用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    168****2277用户4分钟前提交了咨询
    140****4685用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****0483用户2分钟前提交了咨询
    173****2785用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****8724用户3分钟前提交了咨询
    151****3614用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    158****1548用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****3470用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    166****6283用户4分钟前提交了咨询
    164****1334用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
连云港188****6284用户2分钟前已获取解答
常州177****6438用户3分钟前已获取解答
无锡177****5191用户2分钟前已获取解答
协议离婚房产贷款怎么办理手续,怎么过户?
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5770 位律师在线,高效解决问题
协议房怎么过户
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6638 位律师在线,高效解决问题
过不了户的房子协议如何协议?
过不了户的房子,应当就房产的买卖情况签订协议并经过公证生效。我国《民法典》第二百一十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6313 位律师在线,高效解决问题
协议离婚房产如何过户?
1、一般由双方共同申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。3、办理离婚析产登记的必备资料。4、再到交易中心办理转绘。后到房管局办理契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
10w+浏览
婚姻家庭
协议离婚房产怎么过户?
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规:离婚房产过户免个人所得税。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通180****8528用户3分钟前已提交咨询
苏州135****8963用户2分钟前已获取解答
南京152****3427用户4分钟前已提交咨询
镇江178****2712用户2分钟前已获取解答
盐城152****7055用户2分钟前已提交咨询
沭阳181****7893用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换