按揭房未还清怎么过户
最新修订 | 2024-05-18
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- 律师解析
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按揭房未还清要过户一般是要先清尾款，然后再过户，具体如下：
1、还清剩余的贷款时，在银行办理解押手续；
2、办理后，缴纳相关税费，包括契税等，然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。
3、赠与过户的，还需要办理公证。
- 法律依据
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《城市房地产转让管理规定》第七条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条
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房子按揭未还清，能否过户在房屋还贷期间买卖受限时，可通过转按揭这一创新方式解决。转按揭适用于已贷款购房的客户，涉及变更贷款期限、借款人或抵押物。通过此过程，即使未还清贷款，也可合法转让房产。对于购房者，转按揭使得他们在还贷中能申请二手房贷款。对于经济条件有限的买家，先购低价房，待经济条件改善后可转卖旧房升级住房。
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房屋买卖
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房屋按揭没还清可以过户吗房屋贷款未还清不能办理过户，只有解除按揭抵押贷款后，才可办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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按揭车如何过户汽车正在按揭中是不能办理过户的。原因很简单，因为在办理车贷时，已经将汽车产权转交给了贷款机构。在日后，只有汽车的使用权，而没有处置权。
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按揭房未还清怎么过户在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于按揭房未还清怎么过户问题带来帮助。
房产纠纷
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按揭房未还清如何过户很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭房未还清如何过户相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房产纠纷
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按揭房未还清怎么过户
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按揭房未还清怎么过户
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于按揭房未还清怎么过户问题带来帮助。
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房产纠纷离婚孩子抚养费比例按全工资计算吗
[律师回复] 解析：
在离婚纠纷中，孩子的抚养费用并非依据父母全部工资进行计算。而往往是根据未成年人的真实需求、父母双方面临的经济负担能力以及该地区的现实生活水准来加以确定。如果拥有稳定收入来源，则抚养费用通常是以其当月总收入的20%至30%作为标准来予以支付。若需同时负担两位及以上子女的抚养费，比例可适当提升，但总的来说最高不能超越每月总收入的50%。例如，假设一位父亲或母亲的月收入达到了10,000元，那其每月应当向每名子女支付的抚养费用大约在2,000元至3,000元之间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
在离婚纠纷中，孩子的抚养费用并非依据父母全部工资进行计算。而往往是根据未成年人的真实需求、父母双方面临的经济负担能力以及该地区的现实生活水准来加以确定。如果拥有稳定收入来源，则抚养费用通常是以其当月总收入的20%至30%作为标准来予以支付。若需同时负担两位及以上子女的抚养费，比例可适当提升，但总的来说最高不能超越每月总收入的50%。例如，假设一位父亲或母亲的月收入达到了10,000元，那其每月应当向每名子女支付的抚养费用大约在2,000元至3,000元之间。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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按揭房未还清如何过户
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民法典中按揭房未还清怎么过户
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离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户？
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婚姻家庭