离婚后房产未过户怎么办理
最新修订 | 2024-09-03
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- 律师解析
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离婚之后，尚未完成房屋产权过户的情况下，首要的任务是研究并确保在离婚协议或者法庭判定中已经明确了房地产权属的归属。
当其已经确立归属为某一方时，当事人应该通过友好协商的方式来解决问题，包括一同携带离婚协议、离婚证书、个人身份证明以及房地产所有权证书等相关文件，前往房地产所在地区的不动产物权登记中心进行产权过户手续的办理。
若经过协商仍然无法达成共识，那么拥有房地产所有权的一方有权依据离婚协议或者法庭判决书向当地法院提出强制执行的请求，以强制性的手段要求另一方积极配合完成产权过户事宜。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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离婚后房产未过户怎么办理
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离婚后，对于未办理产权过户的房屋，应该先确定房屋的权属。双方可以根据离婚协议或法院判决，携带相关证件（协议、证书、身份证明）前往登记中心办理过户手续。如果双方无法协商一致，有权一方可以依法向法院申请强制执行，以确保房屋过户的顺利进行。
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请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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离婚后房产未过户会怎样处理好
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