离婚后房产证未办理怎样过户

一、离婚后房产证未办理怎样过户

在解除婚姻关系且房产证尚未得到正式核发之际进行房产权益的转让流程时，事先必须征得两造的共识，确认房地产的所有权归属问题。

若经协商后决定将该房产的所有权赋予其中一方，则需准备好离婚协议书、离婚证书以及个人身份证明等相关文件资料。

随后，应携带上述材料前往房地产所在地区的相关行政机构办理相应的手续。

倘若尚有房贷未予偿还，可能还须与银行进行沟通协商，以变更还款责任人或提前偿清贷款事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、离婚后孩子两岁半怎么判

在涉及到离婚纠纷中涉及到的子女权益分配问题时，对于年仅两岁半的稚龄儿童而言，法院一般会以儿童身心健康和全面发展为首要考虑因素，以此来决定案件的最终结果。在这个过程中，法官们会仔细衡量并审查以下几个关键要素：首先是孩子所处的生活环境，包括家庭氛围、居住条件以及周边社区环境等等；其次是父母双方的经济状况，包括收入水平、财产状况以及是否存在债务负担等等；此外，父母双方的教育背景也是重要的参考依据之一，尤其是在涉及到子女未来教育规划方面；最后，父母双方的职业稳定性也会被纳入考量范围之内，因为稳定的工作状态可以为孩子提供更好的生活保障。然而，需要注意的是，以上这些因素仅仅是法官在审理此类案件时可能会考虑的部分因素，而非全部。在实际操作中，法官还会结合其他各种复杂的因素进行综合评估，以确保最终的裁决符合法律规定，同时也能够最大程度地保护未成年人的合法权益。如果您希望在离婚诉讼中获得子女的抚养权，那么建议您尽早做好充分的准备，收集并整理好相关的证据材料，例如收入证明、生活环境照片等等，以便在庭审中提高胜诉的几率。

在解除婚姻关系且房产证尚未得到正式核发之际进行房产权益的转让流程时，事先必须征得两造的共识，确认房地产的所有权归属问题。若经协商后决定将该房产的所有权赋予其中一方，则需准备好离婚协议书、离婚证书以及个人身份证明等相关文件资料。随后，应携带上述材料前往房地产所在地区的相关行政机构办理相应的手续。倘若尚有房贷未予偿还，可能还须与银行进行沟通协商，以变更还款责任人或提前偿清贷款事宜。