离婚后房产未过户怎么办理

一、离婚后房产未过户怎么办理

离婚之后，尚未完成房屋产权过户的情况下，首要的任务是研究并确保在离婚协议或者法庭判定中已经明确了房地产权属的归属。

当其已经确立归属为某一方时，当事人应该通过友好协商的方式来解决问题，包括一同携带离婚协议、离婚证书、个人身份证明以及房地产所有权证书等相关文件，前往房地产所在地区的不动产物权登记中心进行产权过户手续的办理。

若经过协商仍然无法达成共识，那么拥有房地产所有权的一方有权依据离婚协议或者法庭判决书向当地法院提出强制执行的请求，以强制性的手段要求另一方积极配合完成产权过户事宜。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚后房产赠与能够撤销吗

在离婚诉讼中，关乎房地产赠与之撤销与否的问题有多重情况值得我们探讨。

首先，我们来看赠与婚姻关系相对方。

第一种情况是离婚协议载明的赠与条款。

作为婚姻结束协议，其主要作用在于解除双方法定设立的婚姻关系。

因此，离婚协议中所载明的甲方将自己婚前的个人房产给予乙方这样的条款，实际上被视为附加解除了双方人身关系的条件的赠与协议。

如此，此类赠与过程带有极其明确的条件限制，而且这些条件隐含着特定的道德责任属性。

当甲乙双方按照离婚协议解除双方婚姻关系之后，赠与条件已然成就，依照法律规范，这类赠与是不能随意撤销的。

第二种情况则是婚内存续期间的赠与承诺。

在夫妻之间达成有关财产的共识，只需双方为真实意愿表达，且没有违反我国法律法规的禁止性规定，便应当被认可为有效，并在法律层面上对双方产生约束力。

同样，关于房屋赠与方面的约定，无需履行涉及物权变动的法律手续。

在离婚案子发生之时，法院可以作出房产归接受赠与的一方所有的判决结果。

对于任何一方提出撤销赠与合同的请求，除非出现欺诈、压迫等情形，否则法院通常不会支持。

接下来，我们讨论共同赠与子女房产的问题。

涉及的对象，如房产这类重要资产范畴，根据我国法律规定，进行正式的不动产登记确认极为必要。

至于尚未将房产所有权转移至子女名字之下的情况，指示赠予行为仍未全部完成，此时赠与人有权利重新考虑这一赠与举动，选择是否撤销此项赠与。

但需注意，如果已经做好了房产过户登记手续，那么一旦赠与者想要反悔，就必须提供充足的证据证明当初的协议存在欺诈或受压迫的情况，否则原则上不应予以撤销或者更改合同内容。《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

三、北京离婚后抚养费多少钱

在京都范围内，对于离婚之后，孩子们的抚育费用的具体金额，往往会按照孩子们实际所需的养育成本，以及父母双方所能够承受的经济压力和当地的平均物质生活水准这两方面进行综合考虑。如果拥有稳定收入的父母，他们通常能依照自身的每月总营业额的20%到30%来支付孩子的抚育费用。而对于要同时承担两位或更多子女抚养责任的家庭来说，他们的支付比例则可以适度地提高，但是一般情况下，最高不能超过其每月总收入的50%。若没有固定收入的父母，他们的抚育费用的具体金额就可以参考当年的总收入或者同行业的平均收入，然后按照上述的比例来确定。当然，最终的具体金额还需要结合孩子们的教育、医疗等特殊需求，以及父母的经济状况、财产状况等多重因素进行全面评估。如果父母双方能够达成共识，那么他们也可以选择不按照上述的标准来确定抚育费用的具体金额。

离婚后，未过户房屋应先确认权属。依据离婚协议或判决，双方协商带齐证件（协议、证书、身份证明）至登记中心办理过户。协商不成，有权方依法律向法院申请强制执行，确保过户完成。