购房定金法院起诉可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在如下三种情形中，定金将按照约定予以处理：首先，若买卖双方按照约定全面履行各自义务，则定金应当抵销房价款或者全额退还；
其次，若是由于客观上的特殊原因使得双方无法签署购房合同，或者是在协商过程中，对于合同及其补充协议的条款未能达成共识从而导致无法签订正式的购房合同，这并不完全由任一方负全部责任，此时定金可予退还；
再者，如果交易中的卖方单方面毁约，使得交易无法继续进行下去，那么定金可被双倍返还；
除以上三种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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怎么退购房购房定金因合同条款分歧，买方决定退房，卖方通常退还订金。若卖方拒绝，买方可向住建委反映。新房销售若无必备证书，属违法操作，买方有权解除合同并索回订金。认购书或购房合同有退订金条款，符合即可要求退订金。依法维权，保障权益。
二手房纠纷
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退购房购房定金怎么退关于购房定金的退款事宜规定如下：若支付定金之一方按照既定合同约定尽职履责，则其所缴纳之定金可获退还或以等价货币形式相抵；若收取定金之另一方未能按约履行职责，那么定金将被双倍返还至已经缴付的定金行使主体手中。
二手房纠纷
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购房定金起诉可以退吗购房订金在特定情况下可退还：双方诚信履约时可转为房款或直接退还；因特殊情况无法签约且双方无过错时可退；卖方单方违约应双倍返还订金。除非另有明确法律文件规定，否则订金不可随意撤销。
二手房纠纷
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购房定金法院起诉可以退吗
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购房定金起诉退吗
购房定金退还需满足以下条件：1）双方按约履行，定金可抵扣或退回；2）因客观原因导致无法签合同，定金可能退还；3）卖方单方违约，定金双倍退还；4）除以上情况，违约则定金不可退。
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房产纠纷
轿车与两轮摩托车造成车祸事故(摩托车主)死亡的，按七、三责任划分，轿车已购买加强险和第三方责任险50为保额，保险公司要赔多少钱给摩托车主呢？
[律师回复] 你好，按你所说的，你们是双方承担一个主次责任，你们是主要责任。现在一般情况的话的赔偿金的话要参考对方的一个年龄，职业以及被抚养的这些情况，才能得出他最后赔多少钱，但是你所说的你只买了50万的三责险，加起来只有60多万的话，可能会有小一点啊。
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购房者住院定金能退吗
实际上，订金是可退还的，但是定金则无法退还。虽然在我们国家的现行法律中，订金这一词汇并未得到明确界定，然而在实际的司法审判过程中，订金通常会被理解为一种预付款的形式。例如，在您和对方签署了定金协议后，如果您未能按照合同约定进行履约，对方有权直接没收您的定金；反之，若对方未能如期履行协议，他们则需向您偿还两倍于定金数额的款项。
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房产纠纷提前签订的寒假工协议并且条款中列了需先缴纳100元用于购买被子、定岗费和培训费，出现反悔，自动放弃，工作中途退出等情况，甲方不退回该费用用来弥补甲方和企业在招聘计划上的损失以及管理、培训、保险、工作安置接送产生的损失。（说明：还未去工作并且还不知道所需要工作的企业及岗位，协议中付过钱但并未使用该权益，此费用可以退还吗？已决定去不了）或者说此协议合法合规吗？
[律师回复] 关于协议的合法性
收费合法性存疑：用人单位收取定岗费是不符合劳动法律法规规定的。劳动法律法规禁止用人单位以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的定岗费。对于被子费用，如果是提供给劳动者必要的劳动用品，并且价格合理、是实际成本费用，且劳动者自愿接受，可能具有一定合理性；但如果被子费用过高或者与实际价值不符，也可能存在不合理收费的情况。培训费方面，如果尚未进行培训，要求劳动者预先支付培训费用也可能存在问题。
格式条款的合理性：协议中关于放弃工作就不退回费用来弥补各种损失的条款属于格式条款。根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。在这种情况下，尚未享受工作安置、培训等服务就预先扣除费用来弥补损失的条款可能会被认定为不合理地加重了劳动者的责任。
费用是否可以退还
可以主张退还：由于还没有开始工作，没有实际享受到所谓的定岗、培训等服务，从公平合理的角度，可以主张退还缴纳的 100 元。可以先与甲方进行友好协商，说明自己没有实际享受服务，要求退还费用。
通过法律途径解决：如果协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权对用人单位这种不合理的收费行为进行调查和处理。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，要求确认协议中不合理的条款无效，并要求退还费用。在诉讼过程中，需要提供签订的协议、缴费凭证等相关证据来支持自己的主张
收费合法性存疑：用人单位收取定岗费是不符合劳动法律法规规定的。劳动法律法规禁止用人单位以任何名义向劳动者收取财物，包括所谓的定岗费。对于被子费用，如果是提供给劳动者必要的劳动用品，并且价格合理、是实际成本费用，且劳动者自愿接受，可能具有一定合理性；但如果被子费用过高或者与实际价值不符，也可能存在不合理收费的情况。培训费方面，如果尚未进行培训，要求劳动者预先支付培训费用也可能存在问题。
格式条款的合理性：协议中关于放弃工作就不退回费用来弥补各种损失的条款属于格式条款。根据法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。在这种情况下，尚未享受工作安置、培训等服务就预先扣除费用来弥补损失的条款可能会被认定为不合理地加重了劳动者的责任。
费用是否可以退还
可以主张退还：由于还没有开始工作，没有实际享受到所谓的定岗、培训等服务，从公平合理的角度，可以主张退还缴纳的 100 元。可以先与甲方进行友好协商，说明自己没有实际享受服务，要求退还费用。
通过法律途径解决：如果协商无果，可以向当地劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权对用人单位这种不合理的收费行为进行调查和处理。同时，也可以考虑向法院提起诉讼，要求确认协议中不合理的条款无效，并要求退还费用。在诉讼过程中，需要提供签订的协议、缴费凭证等相关证据来支持自己的主张
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快速解决“劳动纠纷”问题
退购房购房定金怎么退
关于购房定金的退款事宜规定如下：若支付定金之一方按照既定合同约定尽职履责，则其所缴纳之定金可获退还或以等价货币形式相抵；若收取定金之另一方未能按约履行职责，那么定金将被双倍返还至已经缴付的定金行使主体手中。
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房产纠纷你好，我想咨询我在购买二手房交付完后期发现房屋外墙落地窗反坎部位有破损掉落的情况，但是我目前从签订合同到交房装修这过程中我都没有发现和没有任何相关人员告知我这个情况（物业和上一任业主）。（装修过程也没有破坏外墙）。在前几天我要封窗户才发现并向物业提成疑惑，物业说是业主自行安装的防盗网造成破坏无法走物业维修资金，叫我自己处理，说是之前前业主居住的四五年中维修告知过前业主这个情况。我也问过前业主，前业主说根本不知道这回事，不存在隐瞒的情况。现在就是我这边哪一方都不是承认这个责任。我目前还没有住进去，交了一个月的物业费。还在装修中。
[律师回复] 你好可以起诉维权处理的
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快速解决“房产纠纷”问题
我购买的助听器19000元已送门店要求退款，门店不愿退款，说是时间长了不能退款，当时门店要定制费600元，我给600元门店不愿退款，望律师帮我解决维权退款
[律师回复] 可以电话沟通一下详情
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购房定金不退起诉谁
关于房地产开发企业不退还购房者所缴纳之定金事宜，如若协商无果，可考虑寻求当地房地产行政主管部门的帮助与支持。通常情况下，房地产开发企业会在签订正式的商品房销售合同之前，通过组织认购、预订、预定等活动形式，向有意购买房屋的消费者收取定金。
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房产纠纷你好，我准备购买安置房，还没购买交了定金还能退吗
[律师回复] 可以退。我们团队处理全国各地的退房退定金业务，前期不收费，不成功不收费。
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快速解决“房产纠纷”问题
如何起诉退购房定金
在房屋销售定金争议中，若双方无法协商解决，可选择司法途径。首先，向房产所在地法院提起诉讼。法院在7日内审查立案，普通程序审限6个月，简易程序3个月。原告预交诉讼费，败诉方承担。如双方均有责任，费用按比例分担。
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房产纠纷
