办房产证大概交多少钱
最新修订 | 2024-10-11
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- 律师解析
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办理房地产所有权证书所需支付的各项费用主要包括以下几项：
首先，根据各地区相关法规的具体规定，产权证书工本费会有所差异，例如在某些情况下共同所有的产权证书可能会要求额外的工本费；
其次，印花税通常按万分之五计算，其中涉及到两个细分领域——“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税；
再者，契税收取的标准则与房屋面积大小以及是否属于第二套房有关，具体分为：
（1）对于个人购买的首套自住型住房，如果面积小于或等于90平方英尺，将按照1%的税率征收契税；
（2）同样对于首套自住型住房，如果面积大于90平米但未超过144平米，则按照1.5%的税率征收契税；
而对于第二套自住型改善性住房，无论面积如何，均按照1%的税率征收契税；
（3）根据有关法定，当个人获取住房的方式为房屋拆迁并以拆迁补偿款为主体的交易时，成交价格中相对于拆迁补偿款的部分将会被予以免征契税；
（4）对于城镇职工按照相应规定一次性购买公有住房的情况，将享有免征契税的待遇；
（5）夫妻共有的房产被视为共有财产，若离婚后原产权归属方无需缴纳契税；
（6）尽管针对北上广深这四个特大城市的二套房契税优惠以及营业税优惠政策当前尚未实施，但我们会持续关注其相关动态；
除上述税费外，还包括了房屋维修基金，这项费用收取的数额会根据当地政府部门的具体法规以及各类房屋特性而有所差异；
至于住宅登记费与非住宅登记费，其收费标准分别为80元每套与550元每套，区别在于后者用于小区管理和物业建设方面的金额更大；
最后，公共资金是专门用于小区内部管理以及物业建设的专项资金。
- 法律依据
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《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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2024办房产证大概交多少钱税办理房地产权证需缴税费包括：住宅物业管理费每套80元，共有使用权证每本10元工本费。印花税分产权转移书据和权利、许可证照两类，前者税率万分之五，后者定额每份5元。契税由购房者支付，首套90平米内税率1%，90平米以上1.5%，二套3%。住宅登记费每套80元，非住宅550元。各项费用需按规定缴纳。
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