律图审稿专业委员会3轮严审

没有产权证的房子可以买吗

最新修订 | 2024-05-08
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律师解答
可以。
律师解析
可以买,但是存在很大风险。
具体风险如下:
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。
因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
最后,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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没有产权证的房子可以买吗
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没有产权证的房子能买吗
现在新盖的房子基本都有房产证,但是现实都还有一部分的房子没有房产证,没有产权证的房子其实就是因为没有交纳相应的土地出让金,购买房子时需要自己慎重考虑。因此,没有产权证的房子实际肯定是可以买的,但购买之后可能无法办理过户,会给购房者带来很大的风险。
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房产纠纷
没有产权证的房子可以买吗
可以买,但是存在很大风险。具体风险如下:没有产权证的房产是不允许交易的;没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的;没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
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买房子没有房产证
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
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没产权证的房子如何弄产权证
没有房产证的房子拆迁的情况,如果各类证照手续齐全,只是还没有办理《房屋产权证》,在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑,按照法律规定,还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权有争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
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没产权证的房子怎么弄产权证
根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说即不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
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买房子没房产证能买吗 没有房产证的房子能不能买
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因此,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。或者双方约定等房产证下来再过户。这种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。
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没产权证的房子怎么弄产权证
根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说即不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
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暂时没有产权证的房子能买吗?
暂时没有产权证的房子不能买,因为没有房产证的话,就意味着不能够在市面上进行交易,这是我们国家法律政策当中所进行规定的,毕竟房屋的买卖它是以办理取款权转移登记为标准的,没有产权登记的情况之下不可以办理过户。
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房产纠纷
没有产权证的房子可以买卖吗
没有产权证的房子一般是不能上市的,但在实践中,没有产权证的房产买卖占据了二手房交易市场相当多的比例,由于买卖双方对这种交易方式有效性有不同理解,因此由此产生的纠纷比较多见。
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房产纠纷
没有产权证的房子可以买卖吗
从我国的法律政策上来看,没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。没有房屋的产权证并且不能够来办理过户的话,那其中所隐藏的购房的风险将会很大,国家不会保护这些不能过户的房屋的产权的交易。
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