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租赁房屋不满物业能否解除物业合同

#物业纠纷 最新修订 | 2025-01-05
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刘双律师
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律师解析
根据国务院颁布的《物业管理条例》之规定,小区有三种情形可解除与物业公司签订的物业服务合同
1、物业服务合同到期
2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行。
3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。
对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下,小区业主可以要求物业公司赔偿损失并提议召开业主大会就更换物业服务企业提出建议,由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业。
《物业管理条例》第三十五条
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对于房屋租赁纠纷物业管不管
房屋租赁纠纷根本就不属于物业公司的管辖范围,发生房屋租赁纠纷以后,承租人和出租人可以自行协商处理,若无法协商处理,只能向人民法院起诉,有仲裁协议的可以申请仲裁。要注意,房屋租赁纠纷的诉讼时效是三年。
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房产纠纷
租赁房屋不满物业能否解除物业合同
根据国务院颁布的《物业管理条例》之规定,小区有三种情形可解除与物业公司签订的物业服务合同,1、物业服务合同到期;2、因不可抗力,导致物业服务合同无法正常履行;3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。
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什么负责交租赁房屋的物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于什么负责交租赁房屋的物业费问题带来帮助。
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房产纠纷
物业管理包含房屋租赁吗
物业管理不包含房屋租赁。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。是不包含房屋租赁这项内容的。
1w浏览2025-01-06
房屋租赁物业费纠纷怎么处理?
房屋租赁物业费纠纷的处理方式有:协商处理、第三方调解、仲裁裁决、起诉判决等,具体情况下可以根据房屋租赁的具体情况来进行合法的认定,并按照法定的途径来解决有关矛盾纠纷。
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房产纠纷
物业管理包括房屋租赁吗
不包括。1、物业管理公共性服务项目一般包括,楼宇内公共楼道、公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;2、绿化物日常维护;3、治安管理,设专职保安人员每天24小时巡逻值班。
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对于房屋租赁纠纷物业管不管?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于对于房屋租赁纠纷物业管不管,房屋租赁纠纷的诉讼时效是多久?的问题带来帮助。
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房产纠纷
物业企业是否可以进行房屋租赁
物业企业未经业主大会同意,不可以随意租赁管理用房。为物业管理公司提供服务的方便,业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务,只有经业主许可及业主大会同意,物业公司方可改变物业管理用房的用途。
1w浏览2024-09-01
租赁合同到期物业回收房屋合法吗?
租赁合同到期物业回收房屋是合法的,因为在租赁合同中一般会有明确的规定,承租人的义务就是在租房期间合理使用房屋,并在租赁期限届满之后,应当将房屋返还租赁物,但是如果在合同到期后,双方默示或者是明确表示续租的,出租房未提出反对意见的,承租方应当向物业继续缴纳物业管理费。
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物业管理是否包含房屋租赁
物业管理不包含房屋租赁。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。是不包含房屋租赁这项内容的。
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