租赁房屋不满物业能否解除物业合同
最新修订 | 2024-03-03
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根据国务院颁布的《物业管理条例》之规定，小区有三种情形可解除与物业公司签订的物业服务合同。
1、物业服务合同到期。
2、因不可抗力，导致物业服务合同无法正常履行。
3、物业公司未按照物业服务合同约定履行义务。
对于小区内财物经常丢失且是由于物业公司过错导致的情况下，小区业主可以要求物业公司赔偿损失并提议召开业主大会就更换物业服务企业提出建议，由小区业主共同决定选聘或解聘物业服务企业。
《物业管理条例》第三十五条
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物业公司可以做租赁吗如果业主大会同意物业公司做租赁，则物业公司可以做租赁。如果业主大会不同意，则物业公司不可以做租赁。物业管理用房的所有权依法属于业主。所以，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
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融资租赁合同租赁期满后租赁物应该属于谁所有《民法典》第七百五十七条，出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
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什么是融资租赁，融资租赁期满租赁物怎么判融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人和租赁标的物的选择，由出租人向出卖人购买租赁标的物，然后租给承租人使用，承租人支付租金。 出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。 因为在融资租赁合同中，承租人可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。
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房屋租赁物业费纠纷怎么处理？房屋租赁物业费纠纷的处理方式有：协商处理、第三方调解、仲裁裁决、起诉判决等，具体情况下可以根据房屋租赁的具体情况来进行合法的认定，并按照法定的途径来解决有关矛盾纠纷。
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物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
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租赁房屋不满物业能否解除物业合同
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物业管理包括房屋租赁吗
不包括的。一般来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新等。
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房屋租赁物业费纠纷怎么处理？
房屋租赁物业费纠纷的处理方式有：协商处理、第三方调解、仲裁裁决、起诉判决等，具体情况下可以根据房屋租赁的具体情况来进行合法的认定，并按照法定的途径来解决有关矛盾纠纷。
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你好，我想咨询下，我租的房子是跟一个二房东租的，到期了她不退我押金说是我没有提前三十天告诉她退租，可是合同上也没有写我需要提前三十天告知不租，只写了续租需要提前30天续签合同，提前退租需要提前三十天告知，这种情况下押金应该退么
[律师回复] 你好，可以说一下具体，
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对于房屋租赁纠纷物业管不管
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什么负责交租赁房屋的物业费
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房产纠纷怎么解除黑名单问题
[律师回复] 你好，解除被执行人黑名单的方式：
1、被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；
2、当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；
3、申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的；
4、人民法院依法裁定不予执行的；
5、人民法院依法裁定终结执行等
1、被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；
2、当事人达成执行和解协议且已履行完毕的；
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快速解决“损害赔偿”问题
房子不租了直接走人会怎么样？
[律师回复] 如果单方解除租赁合同，出租人有权根据合同采取自行收回房屋、没收定金、处置房屋内物品并主张违约赔偿的权利（具体还要看租赁合同约定）。可电话联系
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我家租房是提前签的合同，因为现在的房子还没到期，6月3号签的合同交的押二付一，起租日是六月15号，商定好签了合同后房东才修坏了的东西，签了后我们就可以搬东西过去，签合同之前就说好我们可以搬东西进去，但是到现在了房子还有很多问题没修好，房东还说是宽容我们才让我们可以提前搬东西进去
[律师回复] 你好！ 按照合同约定处理的 的
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对于房屋租赁纠纷物业管不管?
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