离婚怎样过户房产
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
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当涉及到离婚后房产的过户问题时，总体而言可以分为两种情形。
首先，若您选择进行协议离婚方式，那么您和您的配偶就必须依据离婚协定书、离婚证书以及房地产权属证明等相关文件，共同前往房地产登记机关办理相应的过户手续。
其次，如果您选择通过法院裁决离婚的途径，则只需凭借已生效的法院判决书以及协助执行通知书等相关法律文书，便可独自完成房产的过户事宜。
然而，在实际操作过程中，通常还需要支付相关的税费费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房产怎样过户离婚涉及房产的过户如何办理在离婚案件中，关于房屋产权的转让事宜，需要遵循以下详细步骤进行处理：首先，双方需携带有关离婚协议或者法院裁定的离婚判决书前往房地产管理部门进行正式的申请工作；其次，在该部门完成对契税的免除申请程序；接下来，需要办理析产登记手续，同时缴纳相关的登记费用；最后，当事人将获得新的房产证。
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离婚房产过户怎样办理对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。
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离婚房产怎样过户离婚后房产过户需遵循以下步骤：先持离婚协议或法院判决书至房地产管理局申请，经审批后可免缴契税；再办理产权分配登记手续，并缴纳登记费；最后领取新的不动产所有权证书。请遵循此流程完成房产过户。
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离婚房产过户是先离婚还是先过户
双方协商为主。建议先离婚再过户。离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理是一样。
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1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴登记费。5、取证。
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离婚判房产过户需要过户费吗
离婚后变更房屋所有权需支付税费和费用，包括产权证书工本费、2.5%析产登记手续费、按房地产评估价或受益比例2%计算的公证费（最低200元）。若采用诉讼方式离婚，则无需缴纳公证费。
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离婚涉及房产的过户如何办理在离婚案件中，关于房屋产权的转让事宜，需要遵循以下详细步骤进行处理：首先，双方需携带有关离婚协议或者法院裁定的离婚判决书前往房地产管理部门进行正式的申请工作；其次，在该部门完成对契税的免除申请程序；接下来，需要办理析产登记手续，同时缴纳相关的登记费用；最后，当事人将获得新的房产证。
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离婚房产过户流程是双方凭身份证，户口本，离婚证，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了。
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双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
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离婚财产分割房产过户的话需要带全部的材料到房管局进行办理过户的手续，再过户的过程中就需要提交登记费、转让费、以及还有工本费和土地登记费，这些费用可以由双方来协商谁进行支付。
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