贷款买房流程
最新修订 | 2024-06-20
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- 律师解析
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公积金贷款买房流程：
(1)初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
经济适用房不需要评估。
(3)审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心贷款进行审核。
如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；
如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。
- 法律依据
- 《住房公积金管理条例》第二十七条，第二十八条
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二手房贷款买房流程准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行；评估二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估；银行审批；过户放贷审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
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二手房贷款买房流程
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[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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