如何办理首套房契税减免需要什么材料
最新修订 | 2024-03-04
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- 免责声明
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- 律师解析
-
首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。
办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿（如果孩子已经入户口的，则须带入户的户口簿，如果儿女满18周岁则不需要填写）。
如果是非同一户口簿的则须带上结婚证；
如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的，需要提交由民政部门出具的未婚证明。
除了上述的材料，在不同情况办理还需要不同的材料。
在办理首套房契税减免的时候，在办理银行按揭首套房证明的还要有银行出具的要求查询的表单以及房屋的购置协议。
若是办理商品房转移首套房契税减免的，需要购房、购房的合同还有大产证。
而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
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深圳二套房契税减免政策是什么深圳二套房契税减免政策规定，购买非普通或商业性质房产（如商铺、写字楼）税费比例为4%，实际成交价格不得高于同级土地上商品住房平均交易价格的1.2倍。购买普通住房作为家庭唯一住处的，90平方米以下税率为1%，90平方米及以上为1.5%。二套房无论面积，均需缴纳1%-2%的契税。
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个税减免首套房认定“首套住房”就是纳税人或配偶购买的第一套住房。1998年房改前后，很多人购买了单位配售的公房，随着生活水平的提高，不少人卖掉公房，买了商品房，第一套住房大多没有贷款，也无从追溯，抵扣也就无从谈起。
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买首套房契税还免吗买首套房契税不免。1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
工商税务案件·常见问题
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如何办理首套房契税减免需要什么材料
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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你好，我在商场租了个铺子，现在想退租，但是商场要扣违约金和押金，这个有办法减少损失么
[律师回复] 先看您退租的原因是什么，再看合同是否约定退租需要承担违约责任，如退租原因是由商场引起的，可以跟商场协商
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快速解决“土地房产”问题
我这个首先我是上个月15号提的离职到这个月15号就能走 然后到了这个月15号公司以我未做满3个月的理由说不放我走 说不来按旷工处理 让我签了离职单是今天时间到下个月这个时间才能走 我就想问一下我签了这个离职单会不会影响案件后续 然后他有理由扣钱
[律师回复] 你好，签离职会受到影响F
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第一次酒驾30多第二次醉驾142可以免起诉吗？
[律师回复] 您好 ，之前有过酒驾记录免于起诉的难度非常大，现在案件怎么样了？血检酒精值超过80就涉嫌危险驾驶罪，处六个月以下拘役，刑事案件影响量刑的因素非常多，具体要结合案件的实际情况来看。之前有没有受过行政处罚？有没有上快速干道？有没有发生交通事故？有无抗拒抓捕？建议及时联系律师咨询，您对案件的表述较为模糊，如果您需要获得专业的针对性帮助，可以拨打我们的免费热线详细描述案情，更好为您提供帮助。
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
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房产纠纷
有个朋友用自已的银行卡帮人家领九万多，领不出，银行卡冻结了，意识到可能被人家洗黑钱。已自首，会被判刑吗
[律师回复] 目前家属这边有没有收到办案单位发来的文书。
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契税隐瞒二套缴首套会处罚吗
会的，这可能构成逃税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
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房产纠纷
重庆市首套房契税是多少
根据《城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
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你好我问一下，我这边申请了一批贷款，他说我资质不符合，要找一个满22周岁以及在保社保满一年的，无不良记录，没有官司，没有逾期的人做收款人，然后收到钱后再转给我，代转一下，我怕是套路，他说不放心的话可以签一个免责协议，这是套路吗
[律师回复] 最好别这么搞，当然如果是你自己找的人，那可以试试，不过这种方式确实有点反常
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快速解决“金融保险”问题
首套房屋契税怎么算 房屋契税由谁交
首套房契税：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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盗窃罪累犯能减刑吗
[律师回复] 解析：
若犯罪者身负累犯之责，依据相关法律法规，法院应对其予以加重处罚，同时应禁止假释及缓刑等处理方式。在对累犯进行惩罚时，应当根据其所实施的犯罪行为之性质、情节以及产生的社会危害程度进行综合考量，进而依法确定相应的刑罚，而非一概判决法定最高刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
若犯罪者身负累犯之责，依据相关法律法规，法院应对其予以加重处罚，同时应禁止假释及缓刑等处理方式。在对累犯进行惩罚时，应当根据其所实施的犯罪行为之性质、情节以及产生的社会危害程度进行综合考量，进而依法确定相应的刑罚，而非一概判决法定最高刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
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快速解决“刑事辩护”问题
危险驾驶罪减轻怎么判
[律师回复] 解析：
在针对危险驾驶罪的减刑方面，相关执行机构必须向中级或以上级别的人民法院提交减刑建议书以供审判参考。
同时，人民法院会组建合议庭进行详细审理和评估，如果罪犯确实有深刻的悔过之意并展现出积极的行为表现，例如立功行为等，有权根据具体情况裁定予以适当的减刑。
然而，所有的减刑都需经过法定的程序，不得未经审批擅自进行。对于被判处管制、拘役或有期徒刑的犯罪者而言，其减刑后的实际执行刑期不得低于原判决刑期的二分之一；而对于被判处无期徒刑的犯罪者来说，其减刑后的实际执行刑期则不得低于十年。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有重大立功表现的，应当减刑。
减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时，由负责执行刑罚的机关报送材料，人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动。
减刑的条件：
在执行期间确有悔改或者立功表现。
确有悔改表现是指罪犯认真遵守监规，接受教育改造，有悔改表现。
有下列重大立功表现的应当减刑：
：
阻止他人重大犯罪活动的；
检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
有发明创造或者重大技术革新的；
在日常生产、生活中舍己救人的；
在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期，判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
判处无期徒刑的，不能少于十年。
有期、无期从减刑之日起算，其余从原判决之日计算。
在针对危险驾驶罪的减刑方面，相关执行机构必须向中级或以上级别的人民法院提交减刑建议书以供审判参考。
同时，人民法院会组建合议庭进行详细审理和评估，如果罪犯确实有深刻的悔过之意并展现出积极的行为表现，例如立功行为等，有权根据具体情况裁定予以适当的减刑。
然而，所有的减刑都需经过法定的程序，不得未经审批擅自进行。对于被判处管制、拘役或有期徒刑的犯罪者而言，其减刑后的实际执行刑期不得低于原判决刑期的二分之一；而对于被判处无期徒刑的犯罪者来说，其减刑后的实际执行刑期则不得低于十年。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有重大立功表现的，应当减刑。
减刑是指依法被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的罪犯在具有法定的减刑情节时，由负责执行刑罚的机关报送材料，人民法院依法予以减轻原判刑罚的刑事司法活动。
减刑的条件：
在执行期间确有悔改或者立功表现。
确有悔改表现是指罪犯认真遵守监规，接受教育改造，有悔改表现。
有下列重大立功表现的应当减刑：
：
阻止他人重大犯罪活动的；
检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
有发明创造或者重大技术革新的；
在日常生产、生活中舍己救人的；
在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期，判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
判处无期徒刑的，不能少于十年。
有期、无期从减刑之日起算，其余从原判决之日计算。
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抢劫罪的首要客体是哪些
[律师回复] 解析：
1.抢劫罪的犯罪客体为公私财物的所有权与公民的人身权利。对于抢劫罪犯而言，他们的最根本动机在于攫取财富，而侵犯他人人身权益仅为实现此目的之辅助手段。因此，相关法律法规将抢劫罪归类于侵害财产罪一章。
2.无论犯罪嫌疑人在实施犯罪过程中是否成功获取财物，亦不论被抢财物的价值大小。只要其犯罪意图明确表现为非法占有的目的，且在现场采用了暴力或者以暴力相威胁等手段，便足以构成抢劫罪。
至于“数额特别巨大”以及“导致他人重伤或死亡”，仅作为本罪加重处罚的两个情节予以考虑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
1.抢劫罪的犯罪客体为公私财物的所有权与公民的人身权利。对于抢劫罪犯而言，他们的最根本动机在于攫取财富，而侵犯他人人身权益仅为实现此目的之辅助手段。因此，相关法律法规将抢劫罪归类于侵害财产罪一章。
2.无论犯罪嫌疑人在实施犯罪过程中是否成功获取财物，亦不论被抢财物的价值大小。只要其犯罪意图明确表现为非法占有的目的，且在现场采用了暴力或者以暴力相威胁等手段，便足以构成抢劫罪。
至于“数额特别巨大”以及“导致他人重伤或死亡”，仅作为本罪加重处罚的两个情节予以考虑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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帮信罪初犯要判刑多久才能减刑
[律师回复] 解析：
关于帮助信息网络犯罪活动罪（简称为“帮信罪”）的犯罪分子所面临的刑事判决年限以及是否能够获得减刑的问题，通常情况下有无减刑资格并不取决于其所应承受的刑事惩罚期限的长短。
然而，若是满足了相关的减刑标准，那么便可依法申请减刑。
其中可能包括但不限于具有重大立功表现、服刑期间认真接受改造且确有悔罪表现等等。在我国法律框架中，若所涉案件情节严重，则将被判定为帮信罪，判处三年以下有期徒刑或拘役，同时并处罚金。特别地，在涉及单位犯罪的案例中，处罚力度更高，需要对相关单位施加罚金的惩罚，并且对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行相应的处罚。
在具体的司法实践中，判断是否构成帮信罪的关键因素主要包括：
首先，犯罪主体方面要求为一般主体，即任何自然人都有可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次，主观方面必须是故意为之，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后，客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等手段，为信息网络犯罪提供帮助，且情节严重者。
关于情节严重的认定标准，主要包括以下几个方面：
第一，为三个以上对象提供帮助的；
第二，支付结算金额达到二十万元以上的；
第三，以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
第四，违法所得达到一万元以上的；
第五，两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又再次参与此类犯罪活动的；
第六，被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的；
第七，其他情节严重的情形。
法律依据：
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
关于帮助信息网络犯罪活动罪（简称为“帮信罪”）的犯罪分子所面临的刑事判决年限以及是否能够获得减刑的问题，通常情况下有无减刑资格并不取决于其所应承受的刑事惩罚期限的长短。
然而，若是满足了相关的减刑标准，那么便可依法申请减刑。
其中可能包括但不限于具有重大立功表现、服刑期间认真接受改造且确有悔罪表现等等。在我国法律框架中，若所涉案件情节严重，则将被判定为帮信罪，判处三年以下有期徒刑或拘役，同时并处罚金。特别地，在涉及单位犯罪的案例中，处罚力度更高，需要对相关单位施加罚金的惩罚，并且对其直接负责的主管人员及其他直接责任人进行相应的处罚。
在具体的司法实践中，判断是否构成帮信罪的关键因素主要包括：
首先，犯罪主体方面要求为一般主体，即任何自然人都有可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次，主观方面必须是故意为之，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次，犯罪行为侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
最后，客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等手段，为信息网络犯罪提供帮助，且情节严重者。
关于情节严重的认定标准，主要包括以下几个方面：
第一，为三个以上对象提供帮助的；
第二，支付结算金额达到二十万元以上的；
第三，以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
第四，违法所得达到一万元以上的；
第五，两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后又再次参与此类犯罪活动的；
第六，被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的；
第七，其他情节严重的情形。
法律依据：
《刑法》第七十八条
【减刑条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
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