商品房现售要符合哪些条件
最新修订 | 2024-06-17
1.6k浏览
9点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
一般应具备以下几项条件：
(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法;
(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法;
(4)已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准;
(5)拆迁安置已经落实。主要为了保障被拆迁人的合法权益;
(6)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。主要为了确保现售商品房达到基本使用条件;
(7)物业服务方案已经落实。主要为了避免商品房销售后产生纠纷，同时物业服务也是买受人决定是否购买商品房的因素之一。
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
9
房屋买卖案件·推荐文章
-
商品房现售应符合什么条件商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收等条件。
-
商品房现售要符合什么条件根据《商品房销售管理办法》第七条的规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
-
商品房现售应当符合什么条件现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;持有建设工程规划许可证和施工许可证;已通过竣工验收。
-
商品房现售要符合哪些条件1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
房屋买卖
-
商品房现售要符合什么条件一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
房屋买卖
-
商品房现售应符合哪些条件一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125548人选择咨询律师
商品房现售要符合哪些条件
一键咨询
商品房现售要符合哪些条件
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
10w+浏览
房产纠纷我有一顾客在我店里还价买包，我同意给她，结果要求我包邮，但我由于没赚钱不同意包邮，后来她没回复我，结果我删除了这位顾客，然后她在小红书上发贴子，抵诽我店好多不是，下面还有一百多条评论，我发给你看看
[律师回复] 您好，可以，沟通详情给出建议
3.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
商品房现售要符合什么条件
一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
10w+浏览
房产纠纷宋律师好：一件真实的商品（并合理定价），如果A推荐B购买，B推荐C，C推荐D，D推荐E，E推荐F……，如果A拿推荐B的直推奖励，同时再拿C、D、E、F...... 等的间接推荐奖励，是否购成传销违法？
[律师回复] 你好，有什么需要咨询
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
商品房现售应符合哪些条件
一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
10w+浏览
房产纠纷孩子在骑行自行车时，车轮飞出去，导致孩子受伤，我该怎样和商家协商
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
商家发货了到快递驿站了，我去取件被告知件丢了，快递驿站赔付给我买东西的钱，然后我又在买东西的平台上申请退款了，平台也退给我了，那我还需要还给快递驿站钱吗
[律师回复] 不需要的，还有什么需要帮助的吗
4.3w浏览
商品房现售应当符合什么条件？
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
10w+浏览
房产纠纷
离婚后，双方协商同意可以对原定的离婚协议作更改或重新签订新的协议吗？
[律师回复] 你好，一般情况下，在协议离婚后是不能在修改离婚协议书的，这边具体情况可以详细说说，这边来帮你针对性分析提供帮助，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
3.6w浏览
商品房现售需要符合什么条件
1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。3、持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
10w+浏览
房产纠纷您好 儿童户口在母亲名下 能迁到父亲名下吗？需要什么条件？
[律师回复] 您好，可以迁到父亲名下，父亲去办手续就可以了
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我爱人的发小找我们分两次借了10万元钱，我用银行卡给她转的账，当时是说给儿子买房用，一直没有还，2020年10月24日晚，她和她丈夫在自己家中被同事杀害，后来找到她丈夫的二哥，询问还款之事，他丈夫的二哥说此事他们都知道并认可，说等案件审理结束后再谈此事，并给了死者儿子的电话，打通他儿子的电话并加了微信，他儿子名字叫耿庆宇。耿说这事他知道现在没有钱，我们又找了死者丈夫的二哥他说我以耿家的名誉担保认这个账并会过问此事，你们不要着急等案件判了赔钱后会给你们，今年再次找他二哥就回复我们说这个事他也管不了了，我有两次汇款的凭证，还有微信试着收到款后的留言，但出于发小关系也没让他打借条，您看这个款能要回来
[律师回复] 死者继承人在继承财产范围内承担对你的还款责任
3.3w浏览
