商品房产权多少年
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
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商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。
房屋所有权的期限是永久的。
有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。
商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据相关规定，居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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商品房是多少年产权商品房产权一般指的就是该商品房房产权的归属年限，一般住宅产权为70年，商住房的产权为50年，纯商业房是40年，但商品房产权年限的具体计算时间是要从开发商拿地当天开始计算的；因此商品房产权年限具体是多少年主要与商品房的性质密切有关。
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商品房的产权是多少年商品房的产权年限：住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；纯商业房是40年。
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商品房的产权多少年呢商品房产权年限根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
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现在商品房产权是多少年商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
房产纠纷
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商品房产权多少年商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
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在法律中商品房产权多少年？商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
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房产纠纷案件·常见问题
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商品房产权多少年
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商品房产权多少年
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
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现在商品房产权是多少年
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。
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房产纠纷
买房子的时候开发商帮我垫付了6万块钱。我没有及时还款。产生了违约的费用。怎么办？
[律师回复] 你好，我是宋律师。如果确实有违约，是应当承担违约责任的，但前提是合理的违约金，你也可以给我联系处理。
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在法律中商品房产权多少年？
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
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房产纠纷
您好陆律师。是这样
我在微信上与公司联系，协商索要我在职期内未报销的剩余差旅费用，但要我签一份不平等的协议才给我这笔钱。
在第二条里写的所有款项里，除了＂差旅补贴＂以外其他一分没有，在微新中我们都只字未提这些不包含的款项，只是为了防止我仲裁公司索要这些赔偿，利用优势地位要求我签署这份不平等协议。
我能否通过法律途径，要求公司重新签订一份公正的协议并判这份协议作废呢
[律师回复] 你好，可以说一下详细的情况
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商品房使用年限是多少年
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。
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刘律师你好，就是近期在购买车时对方承诺帮助申请分期，现在首付交了，分期办不下来，首付压在车商里不给退还，这种情况可以退还首付吗？但是合同上写有首付不可退条例
[律师回复] 这个要看具体合同，以及你的聊天记录
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商品房产权60年期限吗？
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年。
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房产纠纷您好应律师，我想了解一下关于个体工商户用工受伤后，没签劳动合同，的案子怎么收费？肋骨骨折3根不是粉碎性骨折
[律师回复] 你好 要看是否能形成劳动关系，如果无法形成劳动关系就要看责任划分
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快速解决“工伤赔偿”问题
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