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如何区分集资房和商品房

最新修订 | 2024-05-01
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律师解析
集资房是通过单位、社会团体组织进行组织建设的,一般采用的是先集资再建房的形式,它是一种非市场行为,不存在买卖与经营关系;
当集资房的产权过户到员工名下即可进行交易,卖方只需要比商品房多支付1%土地出让金,买方买到手之后的就变成商品房。
而商品房一般是由开发商建设,它属于一种市场行为,可以进行买卖交易。
法律依据
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目,房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查,不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的,不得按集资合作建房项目开工建设。
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如何区分集资房和商品房
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怎么区分集资房和商品房
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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商品房和集资房有啥区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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集资房和商品房如何区分
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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集资房和商品房有啥区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品,集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中,各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
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