办理房产合同公证需要哪些
最新修订 | 2024-05-11
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办理房产合同公证需要的证件有：
1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；
2、涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证等；
3、涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；
4、涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；
5、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；
6、涉及继承房产的，需提供公证机关出具的继承权公证书、房产所有权证、契税发票；
7、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的遗嘱公证书，房产所有权证、契税发票；
8、涉及赠与房产的，需提供赠与公证书，房产所有权证、契税发票。
- 法律依据
-
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的；
不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款。
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