小产权房要如何过户

小产权房没有所有权，不能办理过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房，个人并没有实际的产权。

小产权房过户步骤如下： 买卖双方签订买卖合同，约定价格、交房时间等。 前往房产交易中心领取网签编号，完成网签并填写表格。 领取相关文件缴纳契税等费用。 注意土地出让金情况。 最后，携带材料至不动产登记中心申请过户，卖方夫妇需亲自到场签字。 完成登记后，即可获取不动产权证书。

小产权房有房产证在一般情形下，可以过户，但是具体应当咨询所在地的不动产登记机构，小产权房是由乡镇府发放，小产权房必须购买满五年后才可以过户，若是依旧不知道小产权房有房产证能过户吗可以选择继续阅读此文。