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小产权房的过户流程
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2024-04-13
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卞晓飞律师
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专家导读
小产权房过户步骤如下：
买卖双方签订买卖合同，约定价格、交房时间等。
前往房产交易中心领取网签编号，完成网签并填写表格。
领取相关文件缴纳契税等费用。
注意土地出让金情况。
最后，携带材料至不动产登记中心申请过户，卖方夫妇需亲自到场签字。
完成登记后，即可获取不动产权证书。
我们为您提供以下步骤以完成房屋买卖过程：
首先，请买卖双方基于充分了解与沟通，约定好成交价格、交房及过户时间等要素，签订房屋买卖合同，并确保填写姓名、联系方式及签字盖章等重要细节；
其次，申请交易前，买卖双方需前往房产交易中心，于咨询台领取网签编号；
紧接着，是进行网签环节，买卖双方需在服务窗口领取并填写网签表格，务必依照合同要求填写，要特别关注成交价款这一条目，因为契税缴纳依据便是此金额；
在网签完成之后，请至前台窗口领取相关文件，以便契税缴纳之用；
然后，请前往财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，获取税费完税证明备用；
需注意，部分地区可能存在土地出让金缴纳情况，具体地点可前往当地国土局查询；
最后，携带所有相关材料，即可向不动产登记中心递交申请办理房产过户手续，强调卖方夫妇必须亲自到场并现场签字确认；
顺利完成登记过户后，便能获取不动产权证书了。《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗
小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗，需根据具体情况分析处理：
一、如果卖房方以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，一房二卖的，则卖房方的行为构成诈骗；
二、不符合上述情况的，卖房方的行为不构成诈骗。《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房的过户流程”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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小产权房的过户流程
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房产纠纷
小额诉讼流程的具体流程
[律师回复] 您好，关于小额诉讼流程的具体流程这个问题，我的解答如下,
(1)当事人和答辩可以口头方式，也可以采用格式化或者表格样式的诉状和答辩状。
(2)严格控制小额诉讼的送达时间和审理时间。送达方式，可以采用电话通知方式。先征求当事人意见，是否需要15日答辩期，如果不需要的，可在当天受理当天开庭。为方便当事人出庭诉讼，开庭时间可以安排在晚间或者节假日，亦可以建立社区法庭或派出法庭。
(3)小额诉讼一律采用独任制，由一名法官带一名书记员进行审理，可以采取灵活、简化的法庭调查和法庭辩论程序，合理控制庭审次数，强调当庭宣判。
(4)法官可依职权启动调解程序，当事人双方不愿意调解的，应尊重当事人的意愿。调解不成的，应及时裁判。
(1)当事人和答辩可以口头方式，也可以采用格式化或者表格样式的诉状和答辩状。
(2)严格控制小额诉讼的送达时间和审理时间。送达方式，可以采用电话通知方式。先征求当事人意见，是否需要15日答辩期，如果不需要的，可在当天受理当天开庭。为方便当事人出庭诉讼，开庭时间可以安排在晚间或者节假日，亦可以建立社区法庭或派出法庭。
(3)小额诉讼一律采用独任制，由一名法官带一名书记员进行审理，可以采取灵活、简化的法庭调查和法庭辩论程序，合理控制庭审次数，强调当庭宣判。
(4)法官可依职权启动调解程序，当事人双方不愿意调解的，应尊重当事人的意愿。调解不成的，应及时裁判。
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快速解决“行政类”问题
小额诉讼流程是审理流程吗
[律师回复] 对于小额诉讼流程是审理流程吗这个问题，解答如下, 小额诉讼程序是审理程序，对小额纠纷案件采取的是简易程序。
法律依据为：《民事诉讼法》
第一百五十七条：基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》
第二百七十一条：人民法院审理小额诉讼案件，适用民事诉讼法第一百六十二条的规定，实行一审终审。
法律依据为：《民事诉讼法》
第一百五十七条：基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》
第二百七十一条：人民法院审理小额诉讼案件，适用民事诉讼法第一百六十二条的规定，实行一审终审。
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什么是小额诉讼流程,小额诉讼流程的适用情形
[律师回复]
一、什么是小额诉讼程序
小额诉讼，是指基层的小额诉讼法庭或专门的小额适用比普通简易程序更加简易化的诉讼程序审理数额甚小的案件过程中所进行的各种诉讼活动，以及由这些活动所产生的各种诉讼关系的总和。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》在
第十二章里对简易程序中的小额诉讼的受案范围、适用、小额诉讼的适用金额等作出了明确的规定，因为小额诉讼制度的程序设计及适用极力追求简易、迅速、且审理形式非要式性，和送达方式与普通程序相比较而言有所简化，将某些类型的案件如牵扯不动产纠纷或特定侵权纠纷，排除在小额审判的管辖范围之外，允许当事人享有在小额诉讼程序与普通诉讼程序之间进行选择的机会，决定了小额诉讼程序的司法适用的特点。
二、小额诉讼程序的适用情形
1.小额诉讼的受案范围。
小额诉讼程序是一种专为诉讼标的额较小的案件制订的于简易程序之外的民事诉讼程序，新民诉法
第二百七四条规定,下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理：买卖合同、借款合同、和租赁合同纠纷;身份关系清楚，仅在给付的数额、时间上存在争议的赡养费、抚育费、扶养费纠纷;责任明确、仅在给付的数额、时间上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷案件;供用水、电、气、热力合同纠纷;银行卡纠纷;劳动关系清楚，仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金给付数额、时间、方式上存在争议的劳动合同纠纷;劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷;其他金钱给付纠纷。又以二百七十五条列举方式规定下列案件不适用小额诉讼程序审理：人身关系、财产确权纠纷;涉外民事纠纷;知识产权纠纷;需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷;其他不宜适用一审终审的纠纷。
2.小额诉讼的适用。
根据修改后的民诉法
第一百六二条之规定，可以适用小额诉讼程序审理简单民事案件的人民仅限基层人民以及它的派出法庭。也就是说，中级以上人民法院审理第一审民事案件不得适用小额诉讼程序。
3.小额诉讼的适用金额。
民事诉讼法确立了小额诉讼制度，第二百七十二条规定，民事诉讼法第一百六十二条规定的各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资，是指已经公布的各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资。在上一年度就业人员年平均工资公布前，以已经公布的最近年度就业人员年平均工资为准。第二百七十三条规定海事可以审理海事、海商小额诉讼案件。案件标的额应当以实际受理案件的海事或者其派出法庭所在的省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十为限。明确了可以适用简易程序中的小额诉讼进行审理的标的额。
一、什么是小额诉讼程序
小额诉讼，是指基层的小额诉讼法庭或专门的小额适用比普通简易程序更加简易化的诉讼程序审理数额甚小的案件过程中所进行的各种诉讼活动，以及由这些活动所产生的各种诉讼关系的总和。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》在
第十二章里对简易程序中的小额诉讼的受案范围、适用、小额诉讼的适用金额等作出了明确的规定，因为小额诉讼制度的程序设计及适用极力追求简易、迅速、且审理形式非要式性，和送达方式与普通程序相比较而言有所简化，将某些类型的案件如牵扯不动产纠纷或特定侵权纠纷，排除在小额审判的管辖范围之外，允许当事人享有在小额诉讼程序与普通诉讼程序之间进行选择的机会，决定了小额诉讼程序的司法适用的特点。
二、小额诉讼程序的适用情形
1.小额诉讼的受案范围。
小额诉讼程序是一种专为诉讼标的额较小的案件制订的于简易程序之外的民事诉讼程序，新民诉法
第二百七四条规定,下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理：买卖合同、借款合同、和租赁合同纠纷;身份关系清楚，仅在给付的数额、时间上存在争议的赡养费、抚育费、扶养费纠纷;责任明确、仅在给付的数额、时间上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷案件;供用水、电、气、热力合同纠纷;银行卡纠纷;劳动关系清楚，仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金给付数额、时间、方式上存在争议的劳动合同纠纷;劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷;其他金钱给付纠纷。又以二百七十五条列举方式规定下列案件不适用小额诉讼程序审理：人身关系、财产确权纠纷;涉外民事纠纷;知识产权纠纷;需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷;其他不宜适用一审终审的纠纷。
2.小额诉讼的适用。
根据修改后的民诉法
第一百六二条之规定，可以适用小额诉讼程序审理简单民事案件的人民仅限基层人民以及它的派出法庭。也就是说，中级以上人民法院审理第一审民事案件不得适用小额诉讼程序。
3.小额诉讼的适用金额。
民事诉讼法确立了小额诉讼制度，第二百七十二条规定，民事诉讼法第一百六十二条规定的各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资，是指已经公布的各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资。在上一年度就业人员年平均工资公布前，以已经公布的最近年度就业人员年平均工资为准。第二百七十三条规定海事可以审理海事、海商小额诉讼案件。案件标的额应当以实际受理案件的海事或者其派出法庭所在的省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十为限。明确了可以适用简易程序中的小额诉讼进行审理的标的额。
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起诉小三还钱程序流程
[律师回复] 第一，需要证据给了第三者钱财。
第二，要证明这些钱是由夫妻共同财产，侵犯了原配的合法权益可以起诉。搜集好证据可以提交立案。也可以立案之后由法院开具调查令由律师去银行调取转账记录，搜集证据。需要主张相关财产为夫妻共同财产的证据包括：
(一)当事人的陈述。
(二)书证。
(三)物证。
(四)视听资料。
(五)电子数据。
第二，要证明这些钱是由夫妻共同财产，侵犯了原配的合法权益可以起诉。搜集好证据可以提交立案。也可以立案之后由法院开具调查令由律师去银行调取转账记录，搜集证据。需要主张相关财产为夫妻共同财产的证据包括：
(一)当事人的陈述。
(二)书证。
(三)物证。
(四)视听资料。
(五)电子数据。
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产权过户流程是怎样的？
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、卖方和买方需要的材料。
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房产纠纷
注册小公司流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 注册小公司流程
一、办理公司名称核准
注册公司的第一步是向工商局申请公司名称查名，需要股东的身份证明并签署《企业名称预先核准申请书》，公司查名通过后，工商局颁发《企业名称预先核准通知书》，其有效期为半年
二、签署工商登记材料公司股东、法定代表人、监事等需签署《公司注册登记申请表》、《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册登记材料。
三、开设公司临时帐户并验资开设公司临时帐户，股东将注册资本打入帐户，聘请会计师事务所验资并出具验资报告。外资公司可以省略这项，要待外资公司注册完成后才开外汇帐户并进行验资。
四、工商注册登记提交书面工商注册材料，办理营业执照。
五、刻章公司营业执照审批下来后，刻公司公章、法人章、财务章。
六、办理组织机构代码登记提交组织机构代码登记书面材料，办理组织机构代码证及IC卡
七、办理税务登记
到工商局现场办理营业执照，带齐以下资料!
①公司设立申请书(可以在当地工商局网站下载);
②公司章程(可以在当地工商局网站下载);
③董事法人监事任免书(可以在当地工商局网站下载);
④总经理任免书(可以在当地工商局网站下载);
⑤全体股东法人身份证原件;
⑥名称预先核准通知书(公司注册流程及费用的第一步已打印名称预先核准通知书)。
办理税务登记时，需提交财务人员身份信息。
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快速解决“其他”问题
生小孩报销流程
[律师回复] 1、正常申报：参保人生育、流产或施行计划生育手术的次月起1年内，由所在用人单位申领生育保险待遇。
2、延期申报：参保人累计缴费满12个月之后的1年内，由所在用人单位申领生育保险待遇。
符合以下条件之一的单位或个人可以提出申请：
1、参保人参加本市生育保险累计缴费满1年的，且在享受生育保险待遇期间，用人单位按时足额为其缴纳生育保险费的,用人单位应当在参保人生育或者施行计划生育手术的次月起1年内，向社会保险经办机构申请支付生育津贴。
2、参保人参加本市生育保险累计缴费未满1年的，用人单位应当在其累计缴费满12个月之后的1年内，向社会保险经办机构申请支付生育津贴。
3、参保人按照规定享受产假或者计划生育手术休假期间，用人单位因被吊销营业执照、责令关闭、撤销等客观原因，停止为其缴纳生育保险费、并未支付产假工资的，参保人可在产假或者计划生育手术休假结束后1年内，向社会保险经办机构申请支付生育津贴。
2、延期申报：参保人累计缴费满12个月之后的1年内，由所在用人单位申领生育保险待遇。
符合以下条件之一的单位或个人可以提出申请：
1、参保人参加本市生育保险累计缴费满1年的，且在享受生育保险待遇期间，用人单位按时足额为其缴纳生育保险费的,用人单位应当在参保人生育或者施行计划生育手术的次月起1年内，向社会保险经办机构申请支付生育津贴。
2、参保人参加本市生育保险累计缴费未满1年的，用人单位应当在其累计缴费满12个月之后的1年内，向社会保险经办机构申请支付生育津贴。
3、参保人按照规定享受产假或者计划生育手术休假期间，用人单位因被吊销营业执照、责令关闭、撤销等客观原因，停止为其缴纳生育保险费、并未支付产假工资的，参保人可在产假或者计划生育手术休假结束后1年内，向社会保险经办机构申请支付生育津贴。
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小公司报税流程
[律师回复] 1、首先需要核公司名称，需要股东身份证复印件，到便民服务中心办理;
2、以前办理需要到银行和会计师事务所办理验资报告;
3、提供办公地点的租房协议和房产证复印件;
4、工商办理登记;
5、办理税务登记。
2、以前办理需要到银行和会计师事务所办理验资报告;
3、提供办公地点的租房协议和房产证复印件;
4、工商办理登记;
5、办理税务登记。
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简易流程的小额诉讼流程的司法适用
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1.小额诉讼的受案范围。小额诉讼程序是一种专为诉讼标的额较小的案件制订的于简易程序之外的民事诉讼程序，新民诉法
第二百七四条规定,下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理：买卖合同、借款合同、和租赁合同纠纷;身份关系清楚，仅在给付的数额、时间上存在争议的赡养费、抚育费、扶养费纠纷;责任明确、仅在给付的数额、时间上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷案件;供用水、电、气、热力合同纠纷;银行卡纠纷;劳动关系清楚，仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金给付数额、时间、方式上存在争议的劳动合同纠纷;劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷;其他金钱给付纠纷。又以二百七十五条列举方式规定下列案件不适用小额诉讼程序审理：人身关系、财产确权纠纷;涉外民事纠纷;知识产权纠纷;需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷;其他不宜适用一审终审的纠纷。
2.小额诉讼的适用。根据修改后的民诉法
第一百六二条之规定，可以适用小额诉讼程序审理简单民事案件的人民仅限基层人民以及它的派出法庭。也就是说，中级以上人民审理第一审民事案件不得适用小额诉讼程序。
3.小额诉讼的适用金额。民事诉讼法确立了小额诉讼制度，第二百七十二条规定，民事诉讼法第一百六十二条规定的各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资，是指已经公布的各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资。在上一年度就业人员年平均工资公布前，以已经公布的最近年度就业人员年平均工资为准。第二百七十三条规定海事可以审理海事、海商小额诉讼案件。案件标的额应当以实际受理案件的海事或者其派出法庭所在的省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十为限。明确了可以适用简易程序中的小额诉讼进行审理的标的额。
1.小额诉讼的受案范围。小额诉讼程序是一种专为诉讼标的额较小的案件制订的于简易程序之外的民事诉讼程序，新民诉法
第二百七四条规定,下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理：买卖合同、借款合同、和租赁合同纠纷;身份关系清楚，仅在给付的数额、时间上存在争议的赡养费、抚育费、扶养费纠纷;责任明确、仅在给付的数额、时间上存在争议的交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷案件;供用水、电、气、热力合同纠纷;银行卡纠纷;劳动关系清楚，仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或者赔偿金给付数额、时间、方式上存在争议的劳动合同纠纷;劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷;其他金钱给付纠纷。又以二百七十五条列举方式规定下列案件不适用小额诉讼程序审理：人身关系、财产确权纠纷;涉外民事纠纷;知识产权纠纷;需要评估、鉴定或者对诉前评估、鉴定结果有异议的纠纷;其他不宜适用一审终审的纠纷。
2.小额诉讼的适用。根据修改后的民诉法
第一百六二条之规定，可以适用小额诉讼程序审理简单民事案件的人民仅限基层人民以及它的派出法庭。也就是说，中级以上人民审理第一审民事案件不得适用小额诉讼程序。
3.小额诉讼的适用金额。民事诉讼法确立了小额诉讼制度，第二百七十二条规定，民事诉讼法第一百六十二条规定的各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资，是指已经公布的各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资。在上一年度就业人员年平均工资公布前，以已经公布的最近年度就业人员年平均工资为准。第二百七十三条规定海事可以审理海事、海商小额诉讼案件。案件标的额应当以实际受理案件的海事或者其派出法庭所在的省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十为限。明确了可以适用简易程序中的小额诉讼进行审理的标的额。
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二手车过户流程二手车过户流程有什么?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手车过户流程二手车过户流程有什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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[律师回复]
1、借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明；
（4）职业和收入证明；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）银行规定的其他资料。
2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
3、银行以转账方式向借款人发放贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》第五条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第四条
1、借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明；
（4）职业和收入证明；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）银行规定的其他资料。
2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
3、银行以转账方式向借款人发放贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条
《中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法》第五条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第四条
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注册小公司的流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 注册小公司流程
一、办理公司名称核准
注册公司的第一步是向工商局申请公司名称查名，需要股东的身份证明并签署《企业名称预先核准申请书》，公司查名通过后，工商局颁发《企业名称预先核准通知书》，其有效期为半年
二、签署工商登记材料公司股东、法定代表人、监事等需签署《公司注册登记申请表》、《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册登记材料。
三、开设公司临时帐户并验资开设公司临时帐户，股东将注册资本打入帐户，聘请会计师事务所验资并出具验资报告。外资公司可以省略这项，要待外资公司注册完成后才开外汇帐户并进行验资。
四、工商注册登记提交书面工商注册材料，办理营业执照。
五、刻章公司营业执照审批下来后，刻公司公章、法人章、财务章。
六、办理组织机构代码登记提交组织机构代码登记书面材料，办理组织机构代码证及IC卡
七、办理税务登记
到工商局现场办理营业执照，带齐以下资料!
①公司设立申请书(可以在当地工商局网站下载);
②公司章程(可以在当地工商局网站下载);
③董事法人监事任免书(可以在当地工商局网站下载);
④总经理任免书(可以在当地工商局网站下载);
⑤全体股东法人身份证原件;
⑥名称预先核准通知书(公司注册流程及费用的第一步已打印名称预先核准通知书)。
办理税务登记时，需提交财务人员身份信息。
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收购小公司的流程
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 大公司收购小公司流程大致如下：
1、去工商局调取该公司最新的注册信息，可以看出该公司成立的股东及以后的变更情况；
2、调取该公司开业到最近的银行对账单及明细，可以看出该公司进出入帐目流水；
3、调取该公司税务上所有发票及凭证，并做审计报告，收购下来相当于转让股权，把以前账目都清算完毕，这样在公司以后经营上没有隐患；
4、收取保存该公司员工的劳动合同及保险工资明细记录，这样可以对以后员工安置有帮助；
5、对该公司应收账款及欠款或担保要详细调查，避免以后出现欠款问题；
6、找公证人员对相关文件及手续经行公证这样可以有第三方，以后出现问题好解决；
7、调查清楚该公司情况，知己知彼才能稳操胜券。
《中华人民共和国收购法》
第三条 上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵循公开、公平、公正的原则。
上市公司的收购及相关股份权益变动活动中的信息披露义务人，应当充分披露其在上市公司中的权益及变动情况，依法严格履行报告、公告和其他法定义务。在相关信息披露前，负有保密义务。
信息披露义务人报告、公告的信息必须真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
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小学生改名字流程
[律师回复] 1、提出申请：由申请人向常住户口所在地户口登记机关提出申请，填写《xx省公民主项信息变更、更正审核表》。
2、受理申请：户口登记机关受理申请人所提交的申请材料，并进行初步审核。
3、审批申请：由县级以上（含）公安人口管理部门审批。
4、反馈结果：审批机关应当做出批准或不批准的决定，逐级反馈至户口登记机关，并告知当事人。
5、打印表簿：审批通过的，由户口登记机关收缴其原户口簿内页、居民身份证，另册保存原常住户口登记表，并为申请人建立新的常住人口登记表，发给新的居民户口簿内页。
2、受理申请：户口登记机关受理申请人所提交的申请材料，并进行初步审核。
3、审批申请：由县级以上（含）公安人口管理部门审批。
4、反馈结果：审批机关应当做出批准或不批准的决定，逐级反馈至户口登记机关，并告知当事人。
5、打印表簿：审批通过的，由户口登记机关收缴其原户口簿内页、居民身份证，另册保存原常住户口登记表，并为申请人建立新的常住人口登记表，发给新的居民户口簿内页。
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二手车过户流程二手车过户流程有什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手车过户流程二手车过户流程有什么相关的法律规定。
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交通事故
出院小结补办流程
[律师回复] 出院小结要带的手续如下：
出院后带患者身份证，家属身份证到住院管病床的医生那取出院小结。
如果为了报销，需带患者，家属身份证，出院结算单到病案室复印。复印件盖有公章才有效。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法实施细则》
第八条 参保人员在协议医疗机构发生的医疗费用，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准的，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
参保人员确需急诊、抢救的，可以在非协议医疗机构就医;因抢救必须使用的药品可以适当放宽范围。参保人员急诊、抢救的医疗服务具体管理办法由统筹地区根据当地实际情况制定。
出院后带患者身份证，家属身份证到住院管病床的医生那取出院小结。
如果为了报销，需带患者，家属身份证，出院结算单到病案室复印。复印件盖有公章才有效。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法实施细则》
第八条 参保人员在协议医疗机构发生的医疗费用，符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准的，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
参保人员确需急诊、抢救的，可以在非协议医疗机构就医;因抢救必须使用的药品可以适当放宽范围。参保人员急诊、抢救的医疗服务具体管理办法由统筹地区根据当地实际情况制定。
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快速解决“劳动纠纷”问题
农村小额贷款流程
[律师回复] 农村小额贷款流程：
(一)申请，符合条件的农村青年因创业需要贷款的，可向当地基层团组织提出申请;
(二)初审，基层团组织接到农村青年创业借款申请人申请后，应及时对申请人的基本条件、创业项目等内容进行审查，并提出初审意见;
(三)推荐，经基层团组织初审符合条件的，基层团组织要及时推荐给当地农村信用社;
(四)调查，农村信用社接到基层团组织推荐的申请人名单后，应及时落实信贷人员进行调查，其中对经调查不符合贷款条件或不能全额满足农村青年资金需求的，要及时反馈借款申请人;
(五)评级，农村信用社根据调查情况，按照有关评级规定对申请人进行评级，其中对经调查、评级不符合贷款条件或不能全额满足农村青年资金需求的，要及时反馈给借款申请人;
(六)授信，农村信用社经调查、评级符合贷款条件的，及时按贷款程序对申请人进行审查、审批、授信;
(七)发放，农村信用社根据调查、审查、审批、授信情况，按有关贷款程序及时向申请人发放贷款;
(八)反馈，农村信用社要及时将创业贷款[2]的发放情况给基层团组织，并定期将受理情况、授信额度、信用额度、贷款实际发放量等情况报当地团组织备案。
(一)申请，符合条件的农村青年因创业需要贷款的，可向当地基层团组织提出申请;
(二)初审，基层团组织接到农村青年创业借款申请人申请后，应及时对申请人的基本条件、创业项目等内容进行审查，并提出初审意见;
(三)推荐，经基层团组织初审符合条件的，基层团组织要及时推荐给当地农村信用社;
(四)调查，农村信用社接到基层团组织推荐的申请人名单后，应及时落实信贷人员进行调查，其中对经调查不符合贷款条件或不能全额满足农村青年资金需求的，要及时反馈借款申请人;
(五)评级，农村信用社根据调查情况，按照有关评级规定对申请人进行评级，其中对经调查、评级不符合贷款条件或不能全额满足农村青年资金需求的，要及时反馈给借款申请人;
(六)授信，农村信用社经调查、评级符合贷款条件的，及时按贷款程序对申请人进行审查、审批、授信;
(七)发放，农村信用社根据调查、审查、审批、授信情况，按有关贷款程序及时向申请人发放贷款;
(八)反馈，农村信用社要及时将创业贷款[2]的发放情况给基层团组织，并定期将受理情况、授信额度、信用额度、贷款实际发放量等情况报当地团组织备案。
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小产权房贷款流程是怎样的，小产权房贷款流程是怎样
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、 购买小产权房可以用住房公积金贷款吗
买小产权房是可以用住房公积金贷款的。
住房公积金贷款的申请条件：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
7、同意用所购住房做抵押。
二、小产权房贷款流程是怎样的
办理按揭贷款的流程：
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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我是一家企业的负责人 现在因为资金周转问题需要使用小额贷款 想问一下小贷公司贷款流程有哪些 审判流程有哪些
[律师回复]
一、网上审查
小贷公司会通过网上资料，以及自己“独有”的渠道对用户的情况进行初步审核，比如说：
1.通过搜索引擎查看借款人的身份证信息、住址信息、办公场地信息、本人及其他联系人联系方式、单位电话在网络上是否有负面消息；
2.通过全国企业信用信息公示系统查询客户的单位或者经营的企业是否有异常；
3.通过人法网和失信网查询客户及其企业是否有违法案件未执行完毕，是否是失信行为人
二、数据分析
通过初步审查之后，小贷公司会根据用户提交的数据进行分析，比如：
1.根据用户的信用卡账单信息（或个人征信报告）分析借款人的负债情况，逾期情况、对外担保情况、住址及工作信息变更频率、历史还款记录、征信查询次数；
2.分析用户近三个月或半年的银行流水入账情况；
3.分析用户最近在电商的消费情况；总的来说，就是通过对借款申请人的信用情况、收入、负债、现金流等情况来分析判断其是否有稳定的还款来源和较强的还款能力。如果通过前面的审核，用户的评分很高，小贷公司就会跳过后面审核阶段，直接放款；但如果评分过低则会直接拒绝；但如果用户的条件处于不好不坏的阶段（或者有些信息较模糊），那么就会继续下面的步骤。
三、电话核实
通常，小贷公司都要求借款人提供本人手机联系方式，以便对其填写的信息进行核实。这里的电话核实主要是针对用户申请贷款填写的信息进行核实，比如网上的消费情况，工作情况，贷款用途等。所以在填写申请材料的时候，就要注意电话审核有可能会对所填内容的哪方面进行哪些审查，以便做好充分的准备，不要在回答时出现含混不清，从而影响贷款申请。
四、综合评估
通常，风控人员会根据借款人的个人信息、资产情况、历史信用记录、近半年的收入情况和偿还能力、电审情况等来判断借款人的总体情况，从而做出是否批贷、以及批贷金额。
五、审批
最后，就是根据前期所有环节的反馈结果，最终确定借款人的授信额度。这里要注意的是，所有的信贷决策，都是以贷款公司的收益情况、逾期、坏账情况为出发点的，是一个动态调整的过程。如果贷款被拒，不代表资质就一定不好。
作为借款人，如果想要在小贷公司申请贷款，只要你信用记录良好，收入高和偿还意愿好，态度配合，资料真实的客户，通过的几率还是比较大的，祝大家贷款成功哦。
一、网上审查
小贷公司会通过网上资料，以及自己“独有”的渠道对用户的情况进行初步审核，比如说：
1.通过搜索引擎查看借款人的身份证信息、住址信息、办公场地信息、本人及其他联系人联系方式、单位电话在网络上是否有负面消息；
2.通过全国企业信用信息公示系统查询客户的单位或者经营的企业是否有异常；
3.通过人法网和失信网查询客户及其企业是否有违法案件未执行完毕，是否是失信行为人
二、数据分析
通过初步审查之后，小贷公司会根据用户提交的数据进行分析，比如：
1.根据用户的信用卡账单信息（或个人征信报告）分析借款人的负债情况，逾期情况、对外担保情况、住址及工作信息变更频率、历史还款记录、征信查询次数；
2.分析用户近三个月或半年的银行流水入账情况；
3.分析用户最近在电商的消费情况；总的来说，就是通过对借款申请人的信用情况、收入、负债、现金流等情况来分析判断其是否有稳定的还款来源和较强的还款能力。如果通过前面的审核，用户的评分很高，小贷公司就会跳过后面审核阶段，直接放款；但如果评分过低则会直接拒绝；但如果用户的条件处于不好不坏的阶段（或者有些信息较模糊），那么就会继续下面的步骤。
三、电话核实
通常，小贷公司都要求借款人提供本人手机联系方式，以便对其填写的信息进行核实。这里的电话核实主要是针对用户申请贷款填写的信息进行核实，比如网上的消费情况，工作情况，贷款用途等。所以在填写申请材料的时候，就要注意电话审核有可能会对所填内容的哪方面进行哪些审查，以便做好充分的准备，不要在回答时出现含混不清，从而影响贷款申请。
四、综合评估
通常，风控人员会根据借款人的个人信息、资产情况、历史信用记录、近半年的收入情况和偿还能力、电审情况等来判断借款人的总体情况，从而做出是否批贷、以及批贷金额。
五、审批
最后，就是根据前期所有环节的反馈结果，最终确定借款人的授信额度。这里要注意的是，所有的信贷决策，都是以贷款公司的收益情况、逾期、坏账情况为出发点的，是一个动态调整的过程。如果贷款被拒，不代表资质就一定不好。
作为借款人，如果想要在小贷公司申请贷款，只要你信用记录良好，收入高和偿还意愿好，态度配合，资料真实的客户，通过的几率还是比较大的，祝大家贷款成功哦。
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二手房落户流程,二手房过户流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房落户流程,二手房过户流程相关的法律规定。
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房产纠纷
什么是小额诉讼流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 小额诉讼，是指基层的小额诉讼法庭或专门的小额适用比普通简易程序更加简易化的诉讼程序审理数额甚小的案件过程中所进行的各种诉讼活动，以及由这些活动所产生的各种诉讼关系的总和。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》在第十二章里对简易程序中的小额诉讼的受案范围、适用、小额诉讼的适用金额等作出了明确的规定，因为小额诉讼制度的程序设计及适用极力追求简易、迅速、且审理形式非要式性，和送达方式与普通程序相比较而言有所简化，将某些类型的案件如牵扯不动产纠纷或特定侵权纠纷，排除在小额审判的管辖范围之外，允许当事人享有在小额诉讼程序与普通诉讼程序之间进行选择的机会，决定了小额诉讼程序的司法适用的特点。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》在第十二章里对简易程序中的小额诉讼的受案范围、适用、小额诉讼的适用金额等作出了明确的规定，因为小额诉讼制度的程序设计及适用极力追求简易、迅速、且审理形式非要式性，和送达方式与普通程序相比较而言有所简化，将某些类型的案件如牵扯不动产纠纷或特定侵权纠纷，排除在小额审判的管辖范围之外，允许当事人享有在小额诉讼程序与普通诉讼程序之间进行选择的机会，决定了小额诉讼程序的司法适用的特点。
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快速解决“行政类”问题
小额贷款的申请流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、农户信用等级评定。主要根据农户基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。
2、核定农户信用额度。根据农户信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。
3、发放贷款证。以户为单位，一户一证。
4、借款申请。农户申请贷款时，持农户贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。
5、贷款发放。接到农户借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，农户可按规定支用贷款。
6、按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。
1、农户信用等级评定。主要根据农户基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。
2、核定农户信用额度。根据农户信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。
3、发放贷款证。以户为单位，一户一证。
4、借款申请。农户申请贷款时，持农户贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。
5、贷款发放。接到农户借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，农户可按规定支用贷款。
6、按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。
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小产权房贷款的流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、 购买小产权房可以用住房公积金贷款吗
买小产权房是可以用住房公积金贷款的。
住房公积金贷款的申请条件：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
7、同意用所购住房做抵押。
二、小产权房贷款流程是怎样的
办理按揭贷款的流程：
1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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小产权房的买卖流程？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房与大产权房的区别
小产权房
1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。
2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。
3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
大产权房
1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
小产权房的买卖流程
1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。
3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同。
4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。
5、资金监管及贷款申请： 买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。
6、赎楼：买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续。
7、过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执。
8、缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。
9、交房：买卖双方办理房屋交接，以及水、电等费用的过户，买方领取钥匙。
小产权房买卖的注意事项
1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。
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