房屋买卖过户费用计算
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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房屋买卖过户的费用为：
第一，房屋的登记费，如果属于住房的，那么权利人按80元/套，如果属于非住房的，那么550元/套。
第二，转让手续费。
第三，契税，具体的计算标准为：
契税=房屋总价*税率。
第四，营业税。
第五，个人所得税。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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