房屋买卖过户费用计算
最新修订 | 2024-03-03
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- 律师解析
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房屋买卖过户的费用为：
第一，房屋的登记费，如果属于住房的，那么权利人按80元/套，如果属于非住房的，那么550元/套。
第二，转让手续费。
第三，契税，具体的计算标准为：
契税=房屋总价*税率。
第四，营业税。
第五，个人所得税。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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房屋买卖案件·推荐文章
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房屋过户费用怎么计算营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅，按照全额征收营业税税率5.6%，个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%，过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%。
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房屋过户费如何计算过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
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买卖房屋过户费怎么算1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)。2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)。
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二手房屋买卖过户流程二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
二手房纠纷
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房屋买卖怎么办理过户房屋买卖过户手续：1、面签买卖双方签完买卖合同后，首先需要联系银行，办理银行贷款。2、交公维、挂牌、网签。3、批贷款购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具报抵押合同。4、过户缴税。5、拿证。六、交房。七、放款。
房屋买卖
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房屋买卖怎么办理过户？1、房屋继承过户手续1、办理证明2、办理公证3、办理房屋过户登记。2、房屋转让过户手续1、签订合同2、过户申请3、价格申报4、过户申核5、缴纳税费6、变更登记7、领取权证。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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房屋买卖过户费用计算
一键咨询
房屋买卖怎么办理过户？
1、房屋继承过户手续1、办理证明2、办理公证3、办理房屋过户登记。2、房屋转让过户手续1、签订合同2、过户申请3、价格申报4、过户申核5、缴纳税费6、变更登记7、领取权证。
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房产纠纷自己有一套房，前年又继承了父母的一套房，倘若现在卖继承父母的这套房子，还需要交20%的遗产税吗？
[律师回复] 当然需要，但是可以通过正常途径处理，需要帮忙和我电话联系
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好我是开废品站的，有个朋友卖我些东西，我不知道他是偷来的，我就收了，结果他出事了，被判11个月，而我一直在取保候审，像这种我有没有事
[律师回复] 你好，涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪，具体可以详细谈下
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房屋买卖怎么办理过户
房屋买卖过户手续：1、面签买卖双方签完买卖合同后，首先需要联系银行，办理银行贷款。2、交公维、挂牌、网签。3、批贷款购房者先向银行申请二手房贷款，在银行审核完双方材料，符合贷款条件的，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具报抵押合同。4、过户缴税。5、拿证。六、交房。七、放款。
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房产纠纷我有一套继承所得的55平米的房子，如果卖掉的话，各种税收大概需要多少钱？我自己名下还有一套房子，继承所得是第二套房子
[律师回复] 您好，具体要根据实际情况来看的
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快速解决“婚姻家庭”问题
3、甲与乙长期保持同性恋关系，甲创作同性恋题材的小说发表。后甲因迫于父母压力妥丙为妻，婚前丙的父母赠与一套房屋并登记在丙的名下。婚后甲收到出版社支付的小说稿贵 10 万元。此后，丙得知甲与乙之间婚前和婚后一直保持同性恋关系，非常痛吉。
(1）丙可香向人民法院请求撤销婚姻，结合 《民法典》条款说明理由。
(2）请结合 《民法典》具体条款判断该房屋是否属于夫妻共同财产。
(3）10万元稿费是否属于甲的个人财产呢？
[律师回复] 你这是出的法考题吗？
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二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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房产纠纷
购买房屋，签定合同后对方不履行，不退款
[律师回复] 这种情况下，您可以考虑采取以下措施来解决问题：
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
1. **与对方沟通**：首先尝试与对方进行沟通，了解其原因并寻求解决方案。可能是有误会或其他原因导致对方无法履行合同。
2. **法律咨询**：如果无法通过沟通解决问题，可以寻求法律咨询。法律专业人士可以帮助您了解您的权利和采取的法律行动。
3. **起诉**：如果对方仍然拒绝履行合同并不退款，您可以考虑提起诉讼，通过法律途径来解决争议并要求赔偿。
4. **寻求调解**：在提起诉讼之前，您也可以尝试通过调解来解决纠纷。调解可能是一种更快速、廉价的解决方案。
请注意，在处理这类问题时，建议您及时保留相关证据，如合同、支付记录等，以便在需要时提供证据支持您的主张。最终还是建议您咨询专业律师以获取最准确的法律建议。
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买卖房屋过户费怎么算？
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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房产纠纷
你好，平房赠予女儿已经公证，然后拆迁，得的楼房直接写女儿名字，然后再次买卖需要交差价百分之20吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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公民买卖房屋怎样过户？
公民买卖房屋是需要双方当事人在房屋交易合同签订30天时间之后携带房地产有效证明和本人的身份证，并以其双方当事人所签订的买卖合同到房管部门提出申请，并且需要对此进行一定的审查，缴纳税费，然后才能够到房管部门来办理过户手续。
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房产纠纷
